Wohnung 62 m² Pomorie, Bulgarien
Standort
Objekteigenschaften
Angaben zu den Wohnungen
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Preis pro m²€1,150/m² -
Gesamt fläche62 m²
Beschreibung
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Русский
Neues Projekt – ein Wohngebäude mit Wohnungen und Garagen in Pomorie, 700 m vom Meer entfernt, in der Nähe des Stadtzentrums und von SPA-Komplexen
Vorteile
– Ausgezeichnete Lage 700 m vom Meer entfernt;
– In der Nähe von Rehabilitations- und SPA-Zentren;
– Nicht weit vom Stadtzentrum entfernt;
– Hochwertige Konstruktion, verschiedene Grundrisse
Lage
Pomorie ist eine malerische Schwarzmeerstadt mit etwa 13.500 Einwohnern und liegt 20 km nördlich von Burgas. Es ist ein beliebter Bade- und Balneokurort, ein bevorzugter Ort für Familienurlaube.
Der Strandstreifen von Pomorie erstreckt sich über 7 km Länge. Der flache und sanft abfallende Meeresboden ohne Riffe und kalte Strömungen ermöglicht sicheres Schwimmen und ist ideal für kleine Kinder.
Darüber hinaus ist Pomorie der größte Schlammtherapie-Kurort in Bulgarien. Der salzige Pomorie-See ist reich an wertvollen Wiesen, die in modernen balneologischen Zentren zur Behandlung einer Reihe von Krankheiten verwendet werden.
Objektbeschreibung
Das Gebäude wird auf einem 346 m2 großen Grundstück errichtet. Im Untergeschoss befinden sich eine luxuriöse Eingangshalle, 5 Lagerräume und 8 Garagen.
In den Wohnetagen 1 bis 5 werden Studios sowie Ein- und Zweizimmerwohnungen mit einer Fläche von 43,21 m2 bis 73,53 m2 untergebracht.
Konstruktionsmerkmale
- Fassade – monolithische Stahlbetonkonstruktion, Mauerwerk der Außen- und Innenwände.
- Wärme- und Wasserabdichtung;
- Verkleidung mit Naturstein „Travertin“ im Untergeschoss und einer Kombination aus österreichisch-belüfterter Verkleidung „Versalit“ und mineralischem Silikonputz auf den übrigen Etagen.
- Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes – vollständige Fertigstellung, Wände – „Travertin“-Stein im Untergeschoss, übrige Etagen – wasserabweisender und UV-beständiger „Tracon“-Putz; Boden - Feinsteinzeug, Treppe - Naturgranit (feste Stufen);
- Dach - Abdichtung;
- Terrassen - Abdichtung, Feinsteinzeug, Geländer - Aluminium
- Fenster - 5-Kammer-PVC-Fenster, Farbe „Goldeiche“;
- Wasserversorgung und Kanalisation - laut Projekt, mit installierten Wasserzählern
- Elektroinstallation - laut Projekt, interne Elektroinstallation bis zu Schaltern und Steckdosen mit installierten Beleuchtungskörpern
- Installation einer Gegensprechanlage, Kabel für Telefon und Internet, internes Kabelnetz bis zum Ausgang
- Eingangstüren - Metall;
- Innentüren - MDF;
- Aufzug - elektrisch, mit Luxuskabine.
Standard-Wohnungsausstattung:
- Flur: Bodenbelag - Fliesen, Wände und Decke - Farbe;
- Badezimmer: Bodenbelag - Fliesen, Wände - Fliesen und Putz, Decke – Gipskarton, Mischbatterie, Dusche; Waschbecken, Zubehör, Toilette, Boiler;
- Wohnzimmer/Schlafzimmer: Bodenbelag – Fliesen/Laminat, Wände und Decke – Farbe;
- Kochnische: Bodenbelag – Fliesen, Wände und Decke – Farbe.
Instandhaltungsgebühr
Die Eigentümer zahlen für die Instandhaltung des Gebäudes bei der Erstellung der notariellen Urkunden, die Instandhaltungsgebühr wird wie folgt berechnet: 0,30 BGN. (ohne MwSt.) pro m2 pro Monat
Die Unterstützungsgebühr umfasst:
- Reinigung und Instandhaltung des an das Gebäude angrenzenden Bereichs;
- Reinigung und Instandhaltung der gemeinsamen und öffentlichen Teile des Gebäudes;
- Beleuchtung der gemeinsamen Teile des Gebäudes;
- Reparatur von Schäden an gemeinsamen Teilen des Gebäudes
- Wartung des Aufzugs und Zahlung für Strom für gemeinsame Bereiche und den Aufzug usw.
Baubedingungen
Baubeginn: März 2022
Fertigstellungstermin: Juni 2024.
Hinweis
Gegen eine zusätzliche Gebühr können Sie einzelne Lagerräume im Keller des Hauses erwerben.
Zahlungsschema
- Kaution - 2000 Euro
40 % des Wohnungspreises bei Unterzeichnung des Vorvertrags, abzüglich der Anzahlung - bis 30 Tage nach Unterzeichnung des Vorvertrags
- die zweite Rate beträgt 25 % des Wohnungspreises bei Unterzeichnung des Vorvertrags - bis 3 Monate nach der ersten Rate
- die dritte Rate beträgt 25 % des Wohnungspreises bei Unterzeichnung des Vorvertrags - bis 3 Monate nach der zweiten Rate
- die vierte Rate beträgt 10 % des Wohnungspreises bei Unterzeichnung des Vorvertrags - nach Erhalt des Gesetzes 15 oder nach Unterzeichnung der notariellen Urkunde
* das Zahlungsschema ist flexibel und kann individuell geändert werden
Käuferprovision: 3 %
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