Neues Projekt - ein Wohnhaus mit Wohnungen und Garagen in Pomorie, 700 m vom Meer, in der Nähe des Stadtzentrums und SPA-Komplexe
Vorteile
- Ausgezeichnete Lage 700 m vom Meer entfernt;
- In der Nähe von Rehabilitations- und SPA-Zentren;
- Nicht weit vom Stadtzentrum entfernt;
- Hochwertige Konstruktion, Vielzahl von Layouts
Standort
Pomorie ist eine malerische Schwarzmeerstadt mit einer Bevölkerung von etwa 13.500 Personen, 20 km nördlich von Burgas. Es ist ein beliebtes Meer und balneologisches Resort, ein bevorzugter Ort für Familienurlaub.
Der Strandstreifen von Pomorie erstreckt sich 7 km lang. Der flache und sanft abfallende Meeresboden ohne Riffe und kalte Ströme ermöglicht ein sicheres Schwimmen und ist ideal für kleine Kinder.
Darüber hinaus ist Pomorie das größte Schlammtherapie-Resort in Bulgarien. Der salzige Pomorie See ist reich an wertvollen Wiesen, die verwendet werden, um eine Reihe von Krankheiten in modernen balneologischen Zentren zu behandeln.
Objektbeschreibung
Das Gebäude wird auf einem Grundstück von 346 m2 gebaut. Im Keller befindet sich ein luxuriöser Eingangsbereich, 5 Abstellräume und 8 Garagen.
Die Wohngeschosse vom 1. bis 5. werden Studios, Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen mit einer Fläche von 43,21 m2 bis 73,53 m2 beherbergen.
Konstruktionsmerkmale
- Fassade - monolithische Stahlbetonstruktur, Ziegel von Außen- und Innenwänden.
- Thermische und Abdichtung;
- Facing with natural stone &bdash“travertine“ auf dem Kellerboden und eine Kombination aus österreichischer belüfteter Verkleidung &bdashversalit“ und mineralischem Silikonputz auf den restlichen Etagen.
- Gemeinsame Bereiche des Gebäudes - Vollveredelung, Wände - "Travertine" Stein auf dem Kellerboden, andere Etagen - wasserabweisend und UV-beständig "Tracon" Gips; Boden - Porzellan Steinzeug, Treppe - natürliche Granit (feste Stufen);
- Dach - Abdichtung;
- Terrassen - Abdichtung, Porzellan Steinzeug, Geländer - Aluminium
- Windows - 5-Kammer PVC-Fenster, "goldene Eiche" Farbe;
-Wasserversorgung und Kanalisation - nach dem Projekt, mit installierten Wasserzählern
-Elektronische Installation - nach dem Projekt, interne elektrische Installation bis zu Schaltern und Steckdosen mit eingebauten Leuchten
-Installation einer Gegensprechanlage, Kabel für Telefon und Internet, internes Kabelnetz zum Ausgang
-Eingangstüren - Metall;
- Innentüren - MDF;
- Aufzug - elektrisch, mit einer Luxuskabine.
Standard-Wohnungsveredelung:
-Hallway: Bodenbelag - Fliesen, Wände und Decke - Farbe;
-Bad: Bodenbelag - Fliesen, Wände - Fliesen und Gips, Decke - Gipskarton, Mischer, Dusche; Waschbecken, Zubehör, WC, Kessel;
-Wohnzimmer / Schlafzimmer: Bodenbelag - Fliesen / Laminat, Wände und Decke - Farbe;
-Kitchenette: Bodenbelag - Fliesen, Wände und Decke - Farbe.
Unterstützungsgebühr
Die Eigentümer zahlen für die Instandhaltung des Gebäudes bei der Erstellung von Notar-Deeds, die Wartungsgebühr wird wie folgt berechnet: 0,30 BGN (ohne MwSt.) pro m2 pro Monat
Die Unterstützungsgebühr beinhaltet:
- Reinigung und Wartung des Bereichs neben dem Gebäude;
- Reinigung und Wartung gemeinsamer und öffentlicher Gebäudeteile;
- Beleuchtung von gemeinsamen Teilen des Gebäudes;
- Reparatur von Schäden an gemeinsamen Teilen des Gebäudes
- Aufzug Wartung und Zahlung für Strom für gemeinsame Bereiche und den Aufzug, etc.
Baubedingungen
Baubeginn: März 2022
Abschlussdatum: Juni 2024.
Anmerkung
Für eine zusätzliche Gebühr können Sie einzelne Lagerräume im Keller des Hauses erwerben.
Zahlungssystem
- Kaution - 2000 Euro
- erste Zahlung - 40% des Wohnungspreises bei Unterzeichnung des Vorvertrags, minus der Anzahlung - bis zu 30 Tage nach Unterzeichnung des Vorvertrags
- die zweite Rate beträgt 25% des Wohnungspreises bei Unterzeichnung der vorläufigen Vereinbarung - bis zu 3 Monate nach der ersten Rate
- die dritte Rate beträgt 25% des Wohnungspreises bei Unterzeichnung der vorläufigen Vereinbarung - bis zu 3 Monate nach der zweiten Rate
- die vierte Rate beträgt 10% des Wohnungspreises bei Unterzeichnung der vorläufigen Vereinbarung - nach Eingang des Gesetzes 15 oder nach Unterzeichnung der notariellen Tat
* das Zahlungssystem ist flexibel und kann individuell geändert werden
Auftrag des Käufers: %
