Die Häuser befinden sich in 1220 Wien in der Nähe der Metrostationen U1 Kagraner Platz und U2 Hausfeldstraße
TRAUM-REIHENHÄUSER IN BREITENLEE
Zum Verkauf gelangen Traum-Reihenhäuser in Breitenlee, welche sich über drei Ebenen (EG/OG/DG) erstrecken, in der besten Ruhelage des 22. Wiener Gemeindebezirke. Der Verkauf erfolgt im belagsfertigen Zustand! Die Einheitsgrößen sind ab 105,75 m² und verfügen auch über einen Garten/Terrasse. Hier handelt es sich um einen Baurechtsgrund (derzeit bis 31.10.2107). Der monatliche Baurechtszins beträt ab 200 EUR, Die Forschung des Bauprojektes wurde für März 2024 geplant.
Ausstellung:
Alle Häuser dieses Projekte werden hochwertig ausgestatt.
- Fussbodenheizung (Luftwärmepumpe)
- Sonnenschutz mit Rollladen (elektrisch bedienbar)
- Vollwärmeschutzgasse
- 3-fach Verglasung Kunststofffenster
- Aussenwände aus Mauersteinen aus gebranntem Ton
Lage/Infrastrukur:
Die Häuser liegen abseits der Straße, war den Wohnern ein ruhiges und friedliches Leben auf ihr gelände hermöglicht. Breitenlee ist über die Autobahn A23 leicht mit dem Auto zu reichen. Die U-Bahnlinie U1 Kagraner Platz bzw „U2 Hausfeldstraße sind über die Buslinien 24 A, 97A optimale angebunden. Fußläufig im unmittelbaren Nähe findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt Billa, Drogeriemarkt Bipa, Bäcker, Apotheke, Arzt uvm)
Kaufpreis: ab 372.484.10 €
Bereitstellung: 3% vom KP + 20% USt.
Haus 1
123,43 m2 4 Zimmer 433,824,60 EUR
Haus 2
126,35 m2 4 Zimmer 474,016,95 EUR
Haus 3
105,75 m2 4 Zimmer 372,484,20 EUR
Haus 4
124,27 m2 4 Zimmer 434,963,10 EUR
Haus 5
VERKAUFT!
Haus 6
121,82 m2 4 Zimmer 416,493,00 EUR
Haus 7
124,19 m2 4 Zimmer 434,992,80 EUR
Haus 8
126,76 m2 4 Zimmer 475,254,45 EUR
Haus 9
127,76 m2 4 Zimmer 441,502,05 EUR
Haus 10
123,54 m2 4 Zimmer 435,072,00 EUR
Haus 11
VERKAUFT!
Haus 12
134,36 m2 4 Zimmer 451,852,50 EUR
Haus 13
123,18 m2 4 Zimmer 434,860,80 EUR
Für Terminvereinigungen gebissen wir Sie uns unter der folgenden Zahlen zu Kontaktieren:
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Nebenkosten:
Grundbucheinteilung: 1,1% d.KP.
Grunderwerbsteuer: 3,5% d.KP.
Maklerbereitstellung: 3% d.KP. + 20% USt.
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verstaendnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zuenden könignen, wenn Sie vorab bestätten, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen wünschen und über Ihre Rücktrechtsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach ihr schriftlichen anfrage mit vollstädter angabe des namens, anschrift und telefonnummer ein e-mail, in dem sie die punkte bestätten müssen.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unsererem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestelt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (zB behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir uns unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Irrtum und Länderungen vorbehalten!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklarung über die ab 1.12.2012 getende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufordnung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende gesamtarbeit als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilien. Ihnen werden 3-stöckige Stadthäuser in 22 Wiener Bezirken angeboten!
Stadthäuser mit einer Fläche von 107,34 bis 130,30 m2. Die Häuser liegen weit entfernt von der Straße, was den Bewohnern ein ruhiges und ruhiges Leben auf ihrem Grundstück ermöglicht.
Große Fenster und eine kostenlose Aufteilung sind perfekt für diejenigen, die ihr gemütliches neues Zuhause gerne nach ihren Wünschen einrichten. Die Fenster sind mit einem doppelt verglasten Fenster ausgestattet, das die Wärme speichert und keine Geräusche durchlässt. Beheizte Böden auf jeder Etage.
Im Erdgeschoss gibt es: ein WC, dann ein Wohnzimmer und Küche und eine schöne Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer, ein Badezimmer, eine Toilette und eine Kleiderkammer. Im obersten Stockwerk befindet sich ein Atelier mit Kleiderkammer und Galerie.
Es gibt auch einen Keller.
Bitte beachten Sie, dass die Aufteilung der Häuser voneinander abweicht, da sie nicht bei allen Häusern genau gleich ist.
Zum Verkauf stehen 11 Stadthäuser, auf Wunsch kann ein Parkplatz erworben werden. Abschluss der Arbeiten März 2022.
In der Nähe befinden sich ein Kindergarten und eine Schule. Die Busse 24 A und 97 A sind fußläufig erreichbar und bringen Sie zur nächsten Metrostation U1 Kagraner Platz oder U2 Hausfeldstraße.
Die gesamte Infrastruktur befindet sich direkt in der Nähe von zu Hause, Lebensmittelgeschäften und einer Bäckerei.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.