Baliray Seite 4

Wohnungen Dach auf dem Dach des Komplexes Studio Küchenbereich Bereich: Wohnung - 35 m² Preis: 110.000 $ (3.143 $ pro m²) Mieteinnahmen: Laden - 70 % Umsatz pro Tag inklusive Ladung – 49 $ Umsatz unter Berücksichtigung der Anlagenbelegung pro Jahr – 17.640 $ Gewinn unter Berücksichtigung von Ausgaben und Steuern pro Jahr – 12.348 $ (11 %) Amortisation - 8–9 Jahre  Einnahmen aus Kauf und Verkauf: Kaufpreis: 110.000 $ Verkaufspreis: 180.000 $ Gewinn: 70.000 $ (63 %) Kosten und Steuern für den Verkauf eines Objekts werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab. Bedingungen für den Besitz einer Immobilie: Fertigstellung der Bauarbeiten – Juni 2025 Art des Grundstücks- und Immobilieneigentums – Pachtdauer 25 Jahre + Verlängerung

Wohnungen Am Meer Panoramablick Pool 1 Schlafzimmer Bereich: Gebäude - 47 m² Preis: 180.000 $ (3.830 $ pro m²) Mieteinnahmen: Umsatz pro Tag: 150 $ Laden - 80 % Einnahmen pro Tag unter Berücksichtigung der Auslastung der Anlage - 120 $ Einnahmen pro Jahr unter Berücksichtigung der Belegung der Einrichtung: 43.200 $ Gewinn unter Berücksichtigung von Ausgaben und Steuern pro Jahr – 38.448 $ (21 %) Amortisation - 5 Jahre Kosten und Steuern für den Verkauf eines Objekts werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab. Eigentumsbedingungen der Immobilie: Art des Grundstücks- und Immobilieneigentums – Pachtdauer 30 Jahre + Verlängerung Fertigstellung: September 2024

Villa Privater Pool Malerische Terrasse 3 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer Bereich: Grundstücksfläche - 300 m ² Gebäude - 125 m ² Preis: 437.500 $ (3.500 $ pro m ²) Ausgaben und Steuern für den Verkauf der Fazilität werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab. Gesamtkosten und Steuern: Notargebühr 1% (Anteile an den Käufer 50/50) Steuer zum Verkauf des Objekts 11% (Anteile an den Käufer 50/50) Gewinnsteuer für einen Einwohner Indonesiens (10%) Gewinnsteuer für Nichtansässige in Indonesien (20%) Zahlungsbedingungen und Eigentum an Immobilien: Grund- und Immobilieneigentum - Pacht 30 Jahre 

Apartments   1 Schlafzimmer Erste Meereslinie Entwickelte Infrastruktur des Komplexes Blick auf das Meer Fläche: Gebäude - 101 m² Preis: 490.000 $ (4.851 $ pro m²) Einnahmen aus Vermietung:   Auslastung – 70 % Einnahmen pro Tag, unter Berücksichtigung der Belegung der Anlage – 280 $ (102.200 $ pro Jahr) Gewinn unter Berücksichtigung von Ausgaben und Steuern pro Jahr – 71.397 $ (15,87 %) Amortisationszeit – 7 Jahre Einnahmen aus Kauf und Verkauf: Kaufpreis: 490.000 $ Preisverkauf: 735.000 $ Gewinn: 245.000 $ (50%) Kosten und Steuern für den Verkauf eines Objekts werden individuell berechnet und sind von verschiedenen Faktoren abhängig Allgemeine Kosten und Steuern: Notargebühr 1 % (50/50 mit dem Käufer geteilt) Steuer auf den Verkauf des Objekts 11 % (50/50 mit dem Käufer geteilt) Gewinnsteuer für einen indonesischen Einwohner (10 %) Gewinnsteuer für einen indonesischen Nichtansässigen (20 %) Zahlungsbedingungen und Eigentum an Immobilien: Fertigstellung der Bauarbeiten – Januar 2025 Art des Grundstücks- und Immobilieneigentums – Pachtdauer 30 Jahre