Жилой комплекс — это крупное объединение жилых зданий, расположенных на единой территории и объединенных общей инфраструктурой и планировкой. Как правило, такие комплексы включают многоквартирные дома, различные объекты для отдыха и досуга, зоны благоустройства и инфраструктуру, делающую комплекс самодостаточным. Жилой комплекс спроектирован таким образом, чтобы обеспечить жителям комфортное и безопасное проживание на протяжении всего года с учетом их потребностей в бытовых и социальных услугах.

Основными характеристиками жилого комплекса являются закрытая или частично закрытая территория, безопасность, зоны общего пользования (например, парки, детские и спортивные площадки) и наличие управляющей компании, которая занимается обслуживанием всей территории​.

Типы жилых комплексов:

  • Микрорайоны и кварталы. Это обширные жилые комплексы, часто включающие несколько кварталов с многоэтажными домами, торговыми точками, школами, детскими садами и спортивными объектами. 
  • Комплексы с огороженной территорией. Этот тип жилых комплексов ориентирован на повышенную безопасность и приватность. Они обычно имеют ограждения и систему контроля доступа на территорию, включая охрану и видеонаблюдение.
  • Комплексы премиум-класса. Включают дополнительные удобства и инфраструктуру, такие как фитнес-центры, бассейны, рестораны и парки. Они ориентированы на жильцов, которые хотят комфорта высокого уровня и готовы за это платить.

Преимущества и недостатки жилых комплексов:

  • Преимущества. Высокий уровень комфорта и безопасности благодаря круглосуточной охране, видеонаблюдению и контролю доступа. А также комплексный подход к инфраструктуре — все необходимое для жизни находится на территории комплекса.
  • Недостатки. Ограничения и правила, установленные управляющей компанией, например, в вопросах шума, парковки и внешнего вида балконов. Часто более высокие коммунальные платежи из-за дополнительных услуг охраны и уборки​.