Коммерческое помещение Ливерпуль, Великобритания

Великобритания г.Ливерпуль   Номера в пансионате для пожилых   Предложение для инвесторов! Апартаменты в действующем пансионате  полного медицинского обслуживания для пожилых людей. Преимущества: - пассивный доход  (пансионатом управляет специализированная лицензированная компания); - гарантированный доход 8% - 10% годовых, подтверждённых контрактом; - гарантированный выкуп с индексацией капитала через 3,5,9, 15 или 20 лет; - пансионат действующий, выплаты дохода начинаются сразу после покупки; - выплата дохода каждые 3 месяца; - апартаменты в пансионате оформляются в собственность.   В пансионате: 61 одноместный номер, из которых 12 номеров- с отдельными ванными комнатами 2 гостиные 2 столовые центральное отопление. Пансионат полного медицинского обслуживания - капитальное здание, в котором создана безбарьерная среда для пациентов с ограниченными возможностями в передвижении, есть комнаты отдыха, гостиные, столовые, отапливаемая открытая терраса, сад с беседками и дорожками для прогулок. Пансионат расположен в г. Ливерпуль. Уже более 20 лет руководство пансионата предлагает высокопрофессиональное обслуживание пожилых людей с диагнозом деменция.   В пансионате проживают пациенты с диагнозами: СПИД/ВИЧ, деменция, онкология, церебральный паралич, колит и болезнь Крона, синдром Дауна, эпилепсия, рассеянный склероз, мышечная дистрофия, болезнь Паркинсона, инсульт и др. Деменция - это постепенная утрата сил мозга. Наиболее распространенными видами являются болезнь Альцгеймера и сосудистая деменция. Эти болезни повреждают клетки мозга, вызывая проблемы с памятью, коммуникацией и мышлением, а также иногда с действиями.  Население Великобритании стареет. Аналитики прогнозируют, что в ближайшие 20 лет потребность в пансионатах, где могут оказать профессиональную помощь пожилым людям, вырастет на 45-50%. По данным за 2017год, в Великобритании 850 000 человек живут с деменцией. Диагноз "инвалидность в результате деменции" обгоняет рак, сердечно - сосудистые заболевания и инсульт. По данным Сообщества Альцгеймера, в Уэльсе в настоящее время проживают 45 000 человек с деменцией.   Доходность инвестиций  Инвестиции в £ 1 год 2-3 гг. 4-5гг. 75 000£ 8% 9% 10% 100 000£ 9% 9.5% 10% 125 000£ 9.5% 10% 10% 150 000£ + 10% 10% 10%   Выплата дохода производится каждый квартал: 31.01 , 30.04 , 31.07   , 31.10 Ещё одно преимущество предлагаемых инвестиций -  наличие гарантированного выкупа. Условия гарантированного выкупа следующие:  Инвестиции в £ Через 3 года +9% Через 5 лет +15% Через 9 лет +23% Через 15 лет +30% Через 20 лет +40% 75 000£ 81 750£ 86 250£ 92 250£ 97 300£ 105 000£ 100 000£ 109 000£ 115 000£ 123 000£ 130 000£ 140 000£ 125 000£ 136 250£ 143 750£ 153 000£ 162 000£ 175 000£ 150 000£ 163 500£ 172 500£ 184 500£ 195 000£ 210 000£  Возможные стратегии выхода: гарантированный выкуп или продажа на открытом рынке.  В Великобритании сфера предоставления круглосуточного медицинского ухода за пожилыми людьми жестко регулируется и лицензируется. Поэтому можно полностью исключить риск недобросовестности оператора. Каждый из пансионатов для пожилых людей зарегистрирован в Комиссии по стандартам медицинского ухода, как государственной, так и региональной. Комиссия выдаёт рейтинги для каждого такого пансионата. Соответственно, только оператор, поддерживающий самые высокие рейтинги в этой сфере деятельности, получает 100% заполняемость пациентами от государственной системы  здравоохранения, и таким образом поддерживает гарантированную доходность инвестора. Такие риски как гражданская ответственность, в том числе ущерб , пожар и т.п., полностью застрахованы.   Минимальный порог инвестиций (цена): от 75 000£ (88 620€)   Покупатель комиссию не платит