1 Bedroom 67,1 м² | Sobha Orbis, Motor City | $428 743
Просторная квартира формата 1 Bedroom площадью 67,1 м² в проекте Sobha Orbis от Sobha Group в Dubai Motor City.
Квартира расположена на 4 этаже, имеет балкон, чистовую отделку и городской вид. Предусмотрен один совмещённый санузел.
Планировка
На странице 10 презентации показана планировка конкретного юнита — и её я обязательно добавила бы в первые фотографии.
Здесь предусмотрены:
Планировка достаточно рациональная: практически нет длинных бесполезных коридоров, спальня физически отделена от гостиной, а из жилой зоны есть выход на балкон.
Для 67,1 м² это хороший полноценный 1 Bedroom, который подходит как для одного человека или пары, так и под долгосрочную аренду.
О проекте
Sobha Orbis — проект Sobha Group в Dubai Motor City. Комплекс сформирован тремя соединёнными башнями над общим подиумом; в проекте представлены квартиры с 1, 1,5 и 2 спальнями. Срок завершения — 2027 год.
Инфраструктура включает большой бассейн, тренажёрный зал и фитнес-центр, зоны отдыха, детские пространства, мультиспортивные площадки и падел-корты.
На странице 7 особенно хорошо виден мастер-план: корпуса формируют большое внутреннее пространство с бассейном и благоустройством.
А страница 9 показывает коммерческую и общественную часть — кафе, рестораны, прогулочные пространства и озеленение.
Локация
По материалам проекта:
2 минуты — Sheikh Zayed Road
20 минут — Dubai Marina
20 минут — Palm Jumeirah
20 минут — City Walk
25 минут — международный аэропорт.
Инвестиционная составляющая
Стоимость конкретного юнита — $428 743.
Предусмотрен план оплаты 80/20:
20% + 4% DLD — первоначальный взнос;
60% — во время строительства;
20% — при передаче ключей.
В презентации указан средний ориентир по ROI при сдаче в аренду около 8% годовых. Это показатель из материалов проекта, а не гарантированная доходность конкретного юнита.
