Квартира 192,1 м² в Dubailand | 7 этаж | Rise by Athlon от Aldar | $931 790
Просторная квартира площадью 192,1 м² в новом проекте Rise by Athlon от Aldar Properties, расположенном в районе Arabian Ranches 3, Dubailand. Объект находится на 7 этаже 27-этажной башни. Срок сдачи заявлен на IV квартал 2029 года.
Rise by Athlon — первый апартаментный релиз в жилом сообществе Athlon. Проект включает 3 малоэтажных корпуса и 5 тематических башен и ориентирован на семейное проживание, активный образ жизни и wellness-концепцию.
Характеристики квартиры
На страницах 8–11 показаны интерьерные решения проекта: большая кухня с барной стойкой, просторная living & dining zone, панорамное остекление, выход на балкон и светлая спальня.
За счёт расположения на 7 этаже этот лот сильнее раскрывает именно городской сценарий проживания: больше приватности, выше уровень видов и меньше ощущение первого этажа, которое было у предыдущего варианта.
Инфраструктура
В проекте предусмотрены:
На страницах 16–22 особенно хорошо видно, что это не обычный жилой двор, а полноценная зелёная среда с бассейнами, беговыми и велосипедными дорожками, спортивными пространствами и развитым ландшафтным дизайном.
Локация
Проект находится в Dubailand, внутри сообщества Athlon. В материалах проекта указано:
Локация позиционируется как сочетание более спокойной зелёной среды и удобного доступа к ключевым районам Дубая.
Инвестиционный потенциал
Проект рассчитан как на конечных покупателей, так и на инвесторов, ориентированных на аренду и долгосрочный рост капитала. В презентации заявлен планируемый ROI 7–9% в зависимости от стратегии. Это прогноз проекта, а не гарантированный доход конкретного лота.
Стоимость — $931 790.
Предусмотрена рассрочка 60/40:
10% — первоначальный взнос;
60% — до получения ключей;
40% — в декабре 2029 года.
Сопровождаю сделку на всех этапах: анализ объекта, сравнение лотов, коммуникация с застройщиком, проверка документов и организация покупки.
