3 Bedroom 192,6 м² в Dubailand | Athlon by Aldar | $886 929
Просторная квартира площадью 192,6 м² в новом жилом проекте Rise by Athlon от Aldar Properties в районе Arabian Ranches 3, Dubailand. Объект расположен на 1 этаже 4-этажного корпуса. Срок сдачи заявлен на IV квартал 2029 года.
Rise by Athlon — первый апартаментный релиз в жилом сообществе Athlon. Проект включает 3 малоэтажных корпуса и 5 тематических башен, апартаменты с 1–3 спальнями и большую территорию, ориентированную на спорт, wellness и семейный образ жизни.
Характеристики квартиры
На страницах 8–11 хорошо показана концепция интерьера: открытая кухня с барной стойкой переходит в просторную dining & living zone, большие панорамные окна визуально объединяют интерьер с балконом, спальня выполнена в спокойной современной стилистике.
Wellness-инфраструктура
Это одна из самых сильных сторон проекта. Для резидентов заявлены:
И здесь обязательно стоит посмотреть страницы 16–22 презентации. На них видно, что речь идёт не о стандартном наборе «бассейн + спортзал»: внутри создаётся большое зелёное комьюнити с бассейнами, беговыми и велосипедными маршрутами, спортивными зонами и благоустроенными общественными пространствами.
Локация
Проект расположен в Dubailand, в сообществе Athlon от Aldar. По материалам презентации локация сочетает зелёное окружение и активную инфраструктуру с доступом к основным районам Дубая.
В презентации заявлено ориентировочно:
Инвестиционный потенциал
Проект ориентирован не только на покупателей для собственного проживания, но и на инвесторов, рассматривающих арендный доход и долгосрочный рост капитала. В презентации указан планируемый ROI 7–9% в зависимости от стратегии аренды. Это прогноз проекта, а не гарантированная доходность конкретной квартиры.
Стоимость конкретного объекта — $886 929.
Предусмотрена рассрочка 60/40:
10% — первоначальный взнос;
60% — до получения ключей;
40% — в декабре 2029 года.
Сопровождаю сделку полностью: сравнение объекта с альтернативами, проверка условий приобретения, коммуникация с застройщиком и организация покупки.
