Сдвиг под взлом рядом с Греческой площадью, Одесса
Готовый к эксплуатации коммерческий участок площадью 320 м2 – идеальный актив для запуска коаунга, минивэна или многофункционального бизнес-центра. Объект расположен в зоне безопасности ЮНЕСКО, в зоне повышенной доступности от Греческой площади — высокого пешеходного потока, развитой инфраструктуры и постоянного потока профессионалов и туристов.
Ключевые слова
Исторический центр, видимость и вход в целевую комнату - IT-специалисты, френдеры, туристы, гости города.
- Приготовьтесь к работе. Первый этаж, 140 м2, практически готов к эксплуатации; второй этаж 180 м2 с 21 мандортовым окном, что создает живую, «парящую» атмосферу.
- Инженерия под ключом. Обновлено электричество, отопление, вентиляция и санитария; автономные винтики; новые окна, включая мандарду.
- Идули Т и админ набор. CRM для управления арендной платой, базовой информацией и 60 рабочих мест готовы.
- Яридическая стая. Предлагается с рабочей компанией и документами, которые ускоряют работу.
Бизнес (ориентация)
Средняя стоимость рабочего места: $4/Мисс ($105)
Полный возврат при 100% заполнении: до $ 252 / Мисс (~ $ 6 300).
- Ожидаемая доходность: 20-30 %.
- Спаситель жизни - 3-4 года активной политики и полный.
Примечание: расчеты основаны на готовом пространстве под взломом; точные значения зависят от ценообразования, наполнения и эксплуатационных расходов. Я дам вам финансовую модель по требованию.
Альтернативные сценарии использования
Мини-отель/зал представляет собой манаридное окно и планировку легко адаптировать под закрытые номера.
Многофункциональный бизнес-центр - офисы, переговоры, конференц-залы, зоны действий и несъемные.
Гибридные форматы представляют собой комбинацию коапонга с четным пространством или номерами портов для увеличения дохода.
Сопоставьте возможные вопросы и сомнения
ЮНЕСКО ограничивает: статус добавляет ценности и требует рассмотрения для большого перепланировки - стандартная практика для центра города. Все текущие инженерные обновления уже завершены; сверка необходима для дополнительных изменений, которые мы учитываем в планах.
Начните быстро: продажа с компанией и готовая CRM позволяет вести бизнес без длительных юридических и организационных сроков.
Риски: уровни туртации и заполнения управляются гибкой политикой, маркетингом и партнерством с местными сообществами.
Что ты получаешь
Он почти предназначен для коммерческой эксплуатации, технической базы, а также дополнительных ИТ-инструментов и юридического пакета - все, чтобы начать приносить доход, не тратя годы на строительство с нуля.
