Коммерческое помещение 1 870 м² Одесса, Украина

10277. . . Предлагаем к продаже фасадное здание в оживленном месте Таирова на ул. Ак. Королева вблизи Панорамы. Общая площадь 1870 кв.м. Отличное рабочее состояние. В подвале есть специальное сертифицированное банковское хранилище. Свой новый дизельный генератор на для обеспечения бесперебойного электроснабжения. Площади сданы в долгосрочную аренду. Сделан и согласован проект реконструкции для увеличения арендной площади до 4510 кв.м. и реновацией существующего Бизнес Центра до класса В+. Это позволит увеличить доходность. Под рабочий проект реконструкции получены новые технические условия на теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение и электроснабжение. Получены ТУ и выполнен проект подвода силового кабеля для увеличения электрических мощностей. Пройдены согласования и получены разрешения на аренду мест для парковки вдоль фасада — она будет увеличена вдвое. Проведены тендеры, выбран ген подрядчик и подрядчики на выполнение строительных работ, прокладки — монтажа инженерных систем и работ по фасаду. По плану реконструкции: Сверху, над существующими двумя, будут построены три новых этажа с офисными помещениями и стеклянным атриумом. Расширен фасад и пристроено помещение ресторана на первом этаже. В подвале расположены технические помещения, санузлы, вспомогательные и помещения кухни ресторана. На первом этаже будет входная группа офисного центра, ресторан и офисные помещения и банк. На 2-5 этажах здания размещены офисные помещения. Помимо согласованной реконструкции основного здания, есть возможность достроить еще один корпус на месте существующих гаражных боксов в западной стороне участка. Огражденная территория, площадью 30 соток. Все строения и земля в собственности. Документы готовы к сделке. Для инвестора это удобная стартовая позиция и главная предпосылка для краткосрочного возврата средств. Здание расположено вблизи площади Независимости у перекрестка улицы Академика Королева и проспекта Академика Глушко — это центр пос. Таирова и самое посещаемое место Киевского района. Есть вся инфраструктура для жизни, работы, отдыха и шоппинга.