Коммерческое помещение в районе Сант Марти города Барселона с двумя арендаторами.
Одна кадастровая единица площадью 349 м.кв, разделенная на 2 отдельных помещения и сдается двум разным арендаторам.
1 помещение
В настоящий момент арендовано - известная сеть пиццерий.
2 витрины.
Лицензия С3, вытяжка и терраса на 6 столиков.
Контракт обновляется с 20 сентбяря 2026 года сроком на 10 лет.
Сумма аренды с 1.05.2026 по 31.08.2026 составит 2600 евро в месяц.
Сумма аренды с 1.09.2026 по 30.04.2027 составит 2900 евро в месяц.
Сумма аренды с 1.05.2027 по 30.04.2028 составит 3100 евро в месяц.
2 помещение
В настоящий момент арендовано - супермаркет.
2 витрины.
Контракт подписан в декабре 2025 года сроком на 10 лет.
Срок обязательного исполнения 2 года.
Сумма аренды в год составляет 13 800 евро.
До ноября 2026 года арендатор имеет скидку на аренду в размере 250 евро в месяц.
С декабря 2026 года до ноября 2027 года арендатор имеет скидку 125 евро в месяц.
Налог на недвижимость в размере 1572 евро в год и квоту за комунидад в размере 1512 евро в год оплачивает собственник.
Рентабельность на максимальной аренде составит 5.6%.
