Магазин 1 123 м² Испания, Испания

В продаже паркинг в жилом районе Мадрида.

Окружение:

• плотный жилой массив;
• развитая инфраструктура с высокой концентрацией коммерческих помещений;
• медицинский центр и несколько учебных заведений, включая школу;
• крупный спортивный комплекс;
• несколько отелей, включая крупную интернациональную сеть Ibis Hotels;
• остановки общественного транспорта, в том числе метро всего в 100 метрах.

Помещение оборудовано под паркинг.

Условия аренды:

• договор подписан: ноябрь 2024 года;
• срок обязательного исполнения: 2 года;
• продолжительность аренды: 10 лет;
• арендная плата в первый год: 3.000€ / месяц;
• арендная плата, начиная с ноября 2025 года: 4.000€ / месяц;
• гарантированный рост доходности с 4,8% до 6,4%.

Помещение общей площадью 1123м2 расположено в малоэтажном жилом здании. Паркинг вмещает 35 автомобилей.

Ciudad Lineal — район в восточной части Мадрида, граничащий с районами Сан-Блас-Канильехас и Фуэнкарраль-Эль-Пардо и знаменитым районом Саламанка. Ciudad Lineal представляет собой динамичное сочетание жилых зон, коммерческих районов и зеленых пространств, идеально подходящих для комфортного проживания.

Этот район знаменит своим проектом линейного города, разработанным архитектором Артуро Сориа в конце XIX века, который стал основой для планировки района. Сегодня Ciudad Lineal — это место с развитой инфраструктурой: здесь расположены многочисленные магазины, супермаркеты, школы, рестораны и парки. Особым преимуществом является транспортная доступность: через район проходят несколько линий метро и автобусных маршрутов, что обеспечивает удобное сообщение с остальной частью Мадрида.