Магазин 437 м² Испания, Испания

В продаже коммерческое помещение с арендатором в Мадриде.

Окружение:

• плотный жилой массив;
• развитая инфраструктура для жизни;
• несколько парков, в том числе один из крупнейших парков столицы - Прадолонго
• несколько учебных заведений, среди которых школа;
• крупный госпиталь - Hospital Universitario 12 de Octubre.

Объект сдан в аренду под супермаркет известной национальной сети. Договор аренды подписан в ноябре 2023 года с обязательным исполнением до 2028 года. Общая продолжительность аренды: 20 лет. Стоимость аренды составляет 3.680€ / месяц, благодаря чему доходность превышает 5.53%. Договор предусматривает пункт о ежегодном росте цены аренды, согласно IPC (индекс потребительских цен).

Помещение общей площадью 575м2 располагается на цокольном этаже жилого здания. В настоящее время арендатор заканчивает капитальный ремонт в помещении, который он проводит полностью за свой счет.