Ресторан, кафе 100 м² Барселона, Испания

Продается коммерческое помещение в одном из ключевых туристических районов Барселоны.

Объект имеет стратегическое местоположение:

• на первой линии моря;
• в 50 метрах от городского пляжа Barceloneta и непосредственно на променаде;
• в окружении огромного множества ресторанов на любой вкус;
• рядом с важными достопримечательностями города, которые присутствуют во всех путеводителях (океанариум Барселоны, канатная дорога с фуникулерами).

Такое расположение беспрецедентно гарантирует непрерывный пешеходный трафик вокруг помещения на протяжении всего года,

Объект сдан в аренду под ресторан на следующих условиях:

• арендатор занимает помещение с 2017 года;
• договор аренды перезаключен: март 2025 года;
• продолжительность аренды: 10 лет;
• обязательное исполнение: 5 лет;
• стоимость аренды: 16.000€ / месяц;
• рост стоимости аренды согласно IPC (Индексу Потребительских Цен) в 2027 году;
• доходность: 5,1%.

Помещение общей площадью 100м2 расположено в высотном жилом здании. Уникальным преимуществом объекта является большая терраса на 32 персоны с прямым видом на море.