Отель 583 м² Барселона, Испания

Испания, Барселона
$2,96 млн
$5,072/м²
;
ID: 3401270
ID объекта на Realting
Дата обновления: 19.04.2025

Местонахождение

  • Страна
    Испания
  • Область / штат
    Каталония
  • Район
    Барселонес
  • Город
    Барселона
  • Метро
    Barceloneta (~ 800 м)
  • Метро
    Catalunya (~ 800 м)
  • Метро
    Drassanes (~ 800 м)
  • Метро
    Jaume I (~ 200 м)
  • Метро
    Liceu (~ 500 м)
  • Метро
    Urquinaona (~ 800 м)

Характеристики объекта

Параметры объекта

  • Цена за м²
    Цена за м²
    $5,072/м²
  • Общая площадь
    Общая площадь
    583 м²

Описание

В продаже эксклюзивный инвестиционный объект - туристический апарт-отель в динамично развивающемся районе Барселоны.

Окружение:

  • крупнейший стадион Европы - Камп Ноу;
  • плотный жилой массив
  • развитая инфраструктура современного жилого района: сетевые супермаркеты, отделения банков, аптеки и заведения на любой вкус;
  • множество отелей, в том числе крупной международной сети NH Hotels;
  • спортивные комплексы
  • главный вокзал города Сантс в 15 минутах пешком.

Ключевые характеристики:

  • статус: новострой, сдача объекта - июнь 2025 года
  • общая площадь: 583 м2
  • количество апартаментов: 8 (4 однокомнатных, 4 двухкомнатных)
  • общая вместимость: до 19 гостей
  • планировка: 5 уровней, включая террасу на крыше (46 м2);
  • архитектура: современный дизайн от известной студии с акцентом на естественное освещение и эффективную планировку.

Финансовые условия:

  • аренда на 20 лет с двумя дополнительными пролонгациями по 5 лет;
  • обязетальное исполнение: 10 лет;
  • цена аренды в первый год: 134.400€;
  • цена аренды во второй год: 144.000€;
  • цена аренды с третьего года: 153.600€;
  • ежегодный рост стоимости аренды согласно IPC (индекс потребительских цен).

Таким образом, гарантирована чистая доходность с объекта в размере 5.2% в первый год и рост доходности вплоть до 5,9%.

Дополнительная инвестиция в размере 72.000€ на меблировку апарт-отеля разделят оператор и владелец в равных долях, однако, все материалы останутся собственностью владельца. В договор также включен пункт об обязательном обновлении мебели каждые 7 лет за счет оператора.

Туристическая лицензия входит в стоимость объекта.

Местонахождение на карте

Испания, Барселона
Задайте все интересующие вопросы
Отправьте Вашу заявку агенту
Спасибо! Ваша заявка принята
Хочу посмотреть этот объект. Актуальна ли стоимость объекта? Хочу получить больше информации об объекте. Какие условия покупки для иностранцев? Хотел бы посмотреть больше фото/видео. Возможна ли покупка в кредит/ипотеку? Получу ли я ВНЖ при покупке недвижимости?
Назад Оставить заявку Показать контакты
Похожие объекты
Коммерческое помещение 442 м² в Испания
Коммерческое помещение 442 м²
Испания
Площадь 442 м²
В продаже коммерческое помещение с арендатором в респектабельном районе Мадрида.Окружение: о…
$2,61 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Decart Property Investments
Языки общения
Русский, Español
Коммерческое помещение 112 м² в Helechosa de los Montes, Испания
Коммерческое помещение 112 м²
Helechosa de los Montes, Испания
Площадь 112 м²
Продается коммерческое помещение на одном из крупнейших бульваров Барселоны, где находятся п…
$2,73 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Decart Property Investments
Языки общения
Русский, Español