Магазин 633 м² Барселона, Испания

Коммерческое помещение с надёжным арендатором в современном районе Барселоны.

Окружение:

• университетская больница и по совместительству важная достопримечательность города - Hospital de Sant Pau;
• респектабельный жилой район с развитой инфраструктурой: крупные сетевые супермаркеты, разнообразные заведения, отделения крупных банков, аптеки и кинотеатр;
• несколько зеленых зон, в том числе сады Baix Guinardo;
• несколько учебных заведений - школы и частный медицинский университет в непосредственной близости;
• гостиницы и отели, включая отель распространенной национальной сети Ilunion Hotels.

Такое расположение беспрецедентно гарантирует высокую проходимость и успешную торговлю для любого бизнеса.

Объект сдан в аренду под супермаркет крупной национальной сети.

Условия договора:

• договор подписан: ноябрь 2024 года;
• продолжительность договора: 15 лет;
• срок обязательного исполнения: 2 года;
• стоимость аренды: 7.000€ / месяц;
• ежегодное повышение стоимости аренды согласно IPC (индекс потребительских цен);
• доходность: 5,25%.

Помещение общей площадью 633м2 расположено на первом этаже высотного жилого дома и оснащено уникальным фасадом длиной 10 метров, а также стеклянными витринами, которые обеспечивают видимость объекта.