Магазин 373 м² Helechosa de los Montes, Испания

В продаже коммерческое помещение с надежным арендатором, расположенное в туристическом приморском городе на побережье Коста-дель-Маресме.

Помещение находится в торговой зоне города, которая заполнена различными магазинами и заведениями, что создает высокий пешеходный трафик ежедневно.

Окружение:

• городской рынок;
• аптека;
• средняя школа;
• множество баров и ресторанов.

Объект сдан в аренду под магазин одежды крупной интернациональной сети. Договор аренды подписан в октябре 2021 года сроком на 15 лет. Расходы на комунидад оплачиваются арендатором.

Согласно договору, стоимость аренды составит:

• 2.500€ / месяц до октября 2026 года;
• 2.900€ / месяц с октября 2026 года до октября 2027 года;
• с октября 2027 года: ежегодный рост цены аренды согласно IPC (индекс потребительских цен).

Таким образом, гарантирован рост доходности с 5,77% до 6,7%.

Помещение общей площадью 373м2 располагается на первом этаже жилого здания и оснащено ярким фасадом длиной свыше 3 метров.

Помещение продается за 520.000€, что позволит не только получать стабильный доход в евро, но и оформить ВНЖ инвестора.