Магазин 414 м² Барселонес, Испания

В продаже коммерческое помещение с арендатором в Барселоне.

Окружение:

• главный собор города - Саграда Фамилия, который ежегодно посещает свыше 5 миллионов человек;
• инфраструктура современного района: заведения на любой вкус и кошелек, сетевые супермаркеты, отделения банков и кинотеатр;
• театр Гауди;
• множество зеленых зон, которые привлекают как местных жителей, так и туристов.

Объект сдан в аренду под супермаркет крупной национальной сети. Договор аренды подписан в мае 2024 года сроком на 20 лет. Обязательное исполнение договора до мая 2026 года. Арендатор начнет оплачивать аренду с октября 2024 года. Стоимость аренды составит:

• 1-й год: 5.000€ / месяц;
• 2-й год: 5.100€ / месяц;
• 3-й год: 5.300€ / месяц;
• 4-й год: 5.400€ / месяц;
• с 5-го года: 5.500€ / месяц.

Таким образом, доходность составит 5,74%.

Помещение общей площадью 414м2 располагается на первом этаже высотного жилого здания и оснащено ярким фасадом длиной 9 метров, который отлично просматривается с пешеходной и проезжей частей улицы.