Магазин 414 м² Барселонес, Испания

В продаже коммерческое помещение с арендатором в Барселоне.

Окружение:

• главный собор города - Саграда Фамилия, который ежегодно посещает свыше 5 миллионов человек;
• инфраструктура современного района: заведения на любой вкус и кошелек, сетевые супермаркеты, отделения банков и кинотеатр;
• театр Гауди;
• множество зеленых зон, которые привлекают как местных жителей, так и туристов.

Объект сдан в аренду под супермаркет крупной национальной сети. Договор аренды подписан в мае 2024 года сроком на 20 лет. Обязательное исполнение договора до мая 2026 года. Арендатор начнет оплачивать аренду с октября 2024 года. Стоимость аренды составит:

• 1-й год: 5.000€ / месяц;
• 2-й год: 5.100€ / месяц;
• 3-й год: 5.300€ / месяц;
• 4-й год: 5.400€ / месяц;
• с 5-го года: 5.500€ / месяц.

Таким образом, гарантирован рост доходности с 5,5% до 6%.

Помещение общей площадью 414м2 располагается на первом этаже высотного жилого здания и оснащено ярким фасадом длиной 9 метров, который отлично просматривается с пешеходной и проезжей частей улицы.

Sagrada Familia - район, в котором располагается знаменитый барселонский храм Саграда Фамилия, также известный как собор Святого Семейства, один из самых посещаемых туристических объектов в Испании. Посмотреть на бессмертное творение Антонио Гауди ежегодно приходит не ме-нее 5 миллионов человек. Это один из самых прогрессивных районов города, где располагается множество ресторанов, кафе, бутиков известных брендов. Здесь находится большая концентрация отелей и туристических квартир.

Consum - сеть супермаркетов, основанная в 1975 году и за свою почти 50-ти летнюю история сумевшая стать одной из ведущих сетей в Испании. На данный момент компания насчитывает 830 точек по всей стране, предоставляя работу для 18.000 человек. Общая доходность бизнеса в 2022 году превысила 201 миллион долларов.