Коммерческое помещение 485 м² Каталония, Испания

Продается двухэтажное коммерческое помещение в центральном районе Жироны.

Окружение:

• главный вокзал города всего в 150 метрах
• жилая зона центрального района
• развитая инфраструктура: аптеки, супермаркеты, отделения банков, рестораны, магазины товаров для дома и так далее
• здание городской администрации
• несколько отелей (в том числе отель крупной международной сети ByPillow)

Помещение уже 10 лет арендует именитый клуб автолюбителей, который готов продлить договор аренды до 2038 года. Действующий договор рассчитан до 31 декабря 2028 года. Сумма аренды составляет 5.330€ / месяц, благодаря чему доходность достигает 5,71%. Налог на недвижимость (IBI), а также на комунидад в размере 3.715€ / год оплачиваются арендатором.

Двухэтажное помещение занимает площадь 485м2 находится на цокольном этаже жилого здания и оснащено фасадом свыше 7 метров в длину.

Объект продается за 1.120.000€, что позволит не только получать стабильный доход в евро, но и оформить ВНЖ инвестора.