Отель 320 м² Валенсия, Испания

В продаже апарт-отель в самом сердце исторического центра Валенсии.

Окружение:

• Кафедральный Собор Валенсии
• Королевская Площадь
• Центральный рынок
• Площадь мэрии

Расположение вблизи практически всех главных достопримечательностей Валенсии, гарантирует апарт-отелю высокий уровень заполняемости на протяжении всего года. Уникальность объекта заключается в том, что находясь в самом центре, окна апартаментов выходят на тихую улицу, что отмечают туристы как преимущество.

Трёхэтажное здание отеля обшей площадью 320м2 состоит из 4 апартаментов и оснащено лифтом и внутренним двориком. Имеются туристические лицензии. Также имеется в распоряжении пятый апартамент с отдельным входом, находящийся в долгосрочной аренде. Стоимость аренды составляет 500 евро в месяц. Возможны переговоры о выкупе этой площади в собственность. Вход в здание и в каждый апартамент оснащены цифровыми замками, которые управляются дистанционно. Поселение гостей происходит без физической передачи ключей, процесс автоматизирован.

Апарт-отель представляет собой ликвидную недвижимость и действующий бизнес с базой клиентов, профилями в Booking, Airbnb, Facebook, Google Maps и других площадках продвижения. Средняя месячная выручка составляет 11.000€ / месяц, благодаря чему доходность превышает 10%.

При более тщательном подходе к формированию текущей цены на проживание в апартаментах, есть возможность поднять годовую доходность объекта, например: В марте в Валенсии проходит известный праздник Las Fallas, который привлекает туристов со всего мира в историческую часть города. Средняя цена на апартамент на семью с двух взрослых, 2 детей составляет 800 евро за ночь в выходной день 200 евро за ночь в будний Таким образом прибыльность апарт-отеля только за две недели праздника может составлять до 28000 евро

Здание 2007 года постройки также влияет на ценообразование, так как большинство домов в историческом центре в плохом состоянии из-за даты постройки.