Коммерческое помещение 1 079 м² Helechosa de los Montes, Испания

Helechosa de los Montes, Испания
$1,66 млн
$1,538/м²
;
ID: 2260873
ID объекта на Realting
Дата обновления: 03.04.2025

Местонахождение

  • Страна
    Испания
  • Область / штат
    Эстремадура
  • Деревня
    Helechosa de los Montes

Характеристики объекта

Параметры объекта

  • Цена за м²
    Цена за м²
    $1,538/м²
  • Общая площадь
    Общая площадь
    1 079 м²

Описание

В продаже лот из 2 коммерческих помещений с арендаторами в респектабельном жилом районе Барселоны

ОКружение:

  • жилой массив (район с высокой плотностью населения)
  • инфраструктура развитого жилого района: сетевые супермаркеты, отделения банков, аптеки, заведения на любой вкус и кошелек
  • одна из главных достопримечательностей города - Парк Гуэль всего в 500 метрах
  • первое твоерние Антонио Гауди - Дом Висенса
  • несколько отелей, в том числе одного из крупнейших представителей гостиничного бизнеса - Catalonia Hotels

Помещение 1 сдано в аренду под спортивный клуб крупнейшей в Барселоне сети. Договор аренды подписан в 2018 году сроком на 25 лет. Стоимость аренды составляет 7.463€ / месяц. Договор предусматривает пункт о росте цены аренды по следующей схеме:

  • с 2028 года стоимость аренды составит 8.463€ / месяц;
  • с 2033 года стоимость аренды составит 8.838€ / месяц;
  • с 2038 года стоимость аренды составит 9.213€ / месяц.

Расходы на налог IBI и на комунидад оплачиваются арендатором и владельцем по схеме 50/50.

Помещение 2 сдано в аренду под кафе-пекарню, одной из самых распространенных сетей в Барселоне. Стоимость аренды составляет 1.407€ / месяц. Договор аренды подписан до июля 2024 года, однако арендатор занимает помещение более 10 лет и заинтересован продлить договор с новым владельцем.

Общая доходность составляет 7% и возможен рост до 8.4%. Такой показатель является абсолютно уникальным для помещений подобного уровня в Барселоне, делая предложение еще более привлекательным.

Общая площадь объекта, который расположен на первом этаже высотного жилого здания, составляет 1079м2. Помещение 1 занимает 2 этажа. Каждое из помещений оснащено ярким фасадом, длиной 6 метров, каждый из которых превосходно просматривается как с проезжей, так и с пешеходной частей улицы.

Местонахождение на карте

Helechosa de los Montes, Испания
Задайте все интересующие вопросы
Отправьте Вашу заявку агенту
Спасибо! Ваша заявка принята
Хочу посмотреть этот объект. Актуальна ли стоимость объекта? Хочу получить больше информации об объекте. Какие условия покупки для иностранцев? Хотел бы посмотреть больше фото/видео. Возможна ли покупка в кредит/ипотеку? Получу ли я ВНЖ при покупке недвижимости?
Назад Оставить заявку Показать контакты
Похожие объекты
Магазин 1 512 м² в Helechosa de los Montes, Испания
Магазин 1 512 м²
Helechosa de los Montes, Испания
Площадь 1 512 м²
В продаже коммерческое помещение с арендатором в Барселоне. Окружение:жилая зона центральног…
$1,77 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Decart Property Investments
Языки общения
Русский, Español
Коммерческое помещение 575 м² в Барселона, Испания
Коммерческое помещение 575 м²
Барселона, Испания
Площадь 575 м²
В продаже коммерческое помещение с надёжным арендатором в Барселоне.Окружение:проспект Диаго…
$1,75 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Decart Property Investments
Языки общения
Русский, Español
Коммерческое помещение в Торревьеха, Испания
Коммерческое помещение
Торревьеха, Испания
Число комнат 1
Продаётся коммерческое помещение в Торревьехе в районе Rosaleda-los frutales. Общая площадь …
$1,73 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
ALEGRIA REAL ESTATE
Языки общения
English, Русский, Español
Магазин 633 м² в Барселона, Испания
Магазин 633 м²
Барселона, Испания
Площадь 633 м²
Коммерческое помещение с надёжным арендатором в современном районе Барселоны.Окружение:униве…
$1,81 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Decart Property Investments
Языки общения
Русский, Español
Коммерческое помещение 936 м² в Аликанте, Испания
Коммерческое помещение 936 м²
Аликанте, Испания
Площадь 936 м²
Продается коммерческое помещение в районе Center-sanche, рядом с оживленной Avda Oscar Esplá…
$1,85 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Inmobiliaria Casamayor
Языки общения
English, Русский, Deutsch, Polski, Español, Dutch
Коммерческое помещение 521 м² в Каталония, Испания
Коммерческое помещение 521 м²
Каталония, Испания
Площадь 521 м²
В продаже жилое здание в пешей доступности от знаменитого Парка Гуэль.Окружение:жилая зона;р…
$1,83 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Decart Property Investments
Языки общения
Русский, Español