Коммерческое помещение 1 079 м² Испания, Испания

Испания
$1,66 млн
$1,538/м²
;
ID: 2260873
ID объекта на Realting
Дата обновления: 03.04.2025

Местонахождение

  • Страна
    Испания

Характеристики объекта

Параметры объекта

  • Цена за м²
    Цена за м²
    $1,538/м²
  • Общая площадь
    Общая площадь
    1 079 м²

Описание

В продаже лот из 2 коммерческих помещений с арендаторами в респектабельном жилом районе Барселоны

ОКружение:

  • жилой массив (район с высокой плотностью населения)
  • инфраструктура развитого жилого района: сетевые супермаркеты, отделения банков, аптеки, заведения на любой вкус и кошелек
  • одна из главных достопримечательностей города - Парк Гуэль всего в 500 метрах
  • первое твоерние Антонио Гауди - Дом Висенса
  • несколько отелей, в том числе одного из крупнейших представителей гостиничного бизнеса - Catalonia Hotels

Помещение 1 сдано в аренду под спортивный клуб крупнейшей в Барселоне сети. Договор аренды подписан в 2018 году сроком на 25 лет. Стоимость аренды составляет 7.463€ / месяц. Договор предусматривает пункт о росте цены аренды по следующей схеме:

  • с 2028 года стоимость аренды составит 8.463€ / месяц;
  • с 2033 года стоимость аренды составит 8.838€ / месяц;
  • с 2038 года стоимость аренды составит 9.213€ / месяц.

Расходы на налог IBI и на комунидад оплачиваются арендатором и владельцем по схеме 50/50.

Помещение 2 сдано в аренду под кафе-пекарню, одной из самых распространенных сетей в Барселоне. Стоимость аренды составляет 1.407€ / месяц. Договор аренды подписан до июля 2024 года, однако арендатор занимает помещение более 10 лет и заинтересован продлить договор с новым владельцем.

Общая доходность составляет 7% и возможен рост до 8.4%. Такой показатель является абсолютно уникальным для помещений подобного уровня в Барселоне, делая предложение еще более привлекательным.

Общая площадь объекта, который расположен на первом этаже высотного жилого здания, составляет 1079м2. Помещение 1 занимает 2 этажа. Каждое из помещений оснащено ярким фасадом, длиной 6 метров, каждый из которых превосходно просматривается как с проезжей, так и с пешеходной частей улицы.

Местонахождение на карте

Испания
Задайте все интересующие вопросы
Отправьте Вашу заявку агенту
Спасибо! Ваша заявка принята
Хочу посмотреть этот объект. Актуальна ли стоимость объекта? Хочу получить больше информации об объекте. Какие условия покупки для иностранцев? Хотел бы посмотреть больше фото/видео. Возможна ли покупка в кредит/ипотеку? Получу ли я ВНЖ при покупке недвижимости?
Назад Оставить заявку Показать контакты
Похожие объекты
Коммерческое помещение 920 м² в Испания
Коммерческое помещение 920 м²
Испания
Площадь 920 м²
В продаже помещение с арендатором в «Золотом Квадрате» Барселоны - месте с самыми ликвидными…
$1,88 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Decart Property Investments
Языки общения
Русский, Español
Коммерческое помещение 685 м² в Испания
Коммерческое помещение 685 м²
Испания
Площадь 685 м²
В продаже коммерческое помещение с уникальным расположением в районе, соединяющим центр горо…
$1,77 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Decart Property Investments
Языки общения
Русский, Español
Отель 475 м² в Испания
Отель 475 м²
Испания
Площадь 475 м²
Продается бутик-отель в центре Ситджеса. Окружение:городская площадьогромное множество отеле…
$1,75 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Decart Property Investments
Языки общения
Русский, Español
Коммерческое помещение в Аликанте, Испания
Коммерческое помещение
Аликанте, Испания
Число комнат 25
Количество спален 24
Кол-во ванных комнат 12
Продаётся здание в Аликанте в районе Pla del bon repos. Общая площадь 1280.00 м2, здание 195…
$1,66 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
ALEGRIA REAL ESTATE
Языки общения
English, Русский, Español
Коммерческое помещение 220 м² в Барселона, Испания
Коммерческое помещение 220 м²
Барселона, Испания
Площадь 220 м²
В продаже коммерческое помещение в самом сердце старого города Барселоны.Окружение:бульвар Р…
$1,53 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Decart Property Investments
Языки общения
Русский, Español
Ресторан, кафе 347 м² в Испания
Ресторан, кафе 347 м²
Испания
Площадь 347 м²
В продаже коммерческое помещение с арендатором в центре Барселоны.Окружение:клинический госп…
$1,75 млн
Оставить заявку
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Decart Property Investments
Языки общения
Русский, Español