Магазин 1 213 м² Барселонес, Испания

В продаже коммерческое помещение с арендатором в густонаселенном районе Барселоны.

Окружение:

• плотный жилой массив
• зона повышенной коммерческой активности с сетевыми супермаркетами, бутиками и отделениями крупных банком
• районный рынок
• учебные заведения, среди которых школы и филиалы университетов
• стадион локального футбольного клуба, заполняющийся 1.500 зрителями еженедельно

Помещение арендовано одной из крупнейших национальных сетей супермаркетов. Арендатор занимает помещение с 1986 года, а действующий договор рассчитан до июля 2029 года. Стоимость аренды - 4500€ / месяц, однако согласно договору, с января 2025 года стоимость повысится до 4738€ / месяц. Таким образом, гарантирован рост доходности с 6,55% до 6,9%. Такой уровень доходности крайне редок для Барселоны, что делает предложение уникальным.

Объект расположен в жилом доме и занимает площадь 1213м2 и оборудован уникальным фасадом длиной 30 метров. Объект занимает 2 этажа.