Квартира 278 м² Upravna Enota Ljubljana, Словения

В Подутике продается НОВАЯ 4-комнатная квартира класса люкс на первом  этаже с собственным садом (атриумом), подогреваемым бассейном и лифтом для приватного доступа прямо из гаража. Это идеальный дом для тех, кто ценит доступность городской жизни и близость к природе, а также ищет современную архитектуру и бескомпромиссное качество жилья на самом высоком уровне.

Квартира продается с мебелью и техникой (как показано на фотографиях), что представляет собой значительную добавленную стоимость и позволяет новому владельцу заселиться буквально сразу.

НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ с юго-западной стороны расположена жилая зона: просторная кухня со столовой и гостиная с выходом в большой приватный сад (атриум) с подогреваемым бассейном. Обособленно от гостиной, на северо-восточной стороне, находится спальный блок, который включает в себя мастер-спальню с гардеробной и собственной ванной комнатой, а также две детские комнаты. Вдоль коридора расположены еще одна ванная комната и постирочная (utility). Из гаража в квартиру можно подняться напрямую на лифте.

ПРИВАТНЫЙ САД (АТРИУМ) С БАССЕЙНОМ: Жилое пространство гармонично дополняет собственный зеленый сад с открытым бассейном, которому в вечернее время особый шарм придает интерьерная ландшафтная подсветка. Бассейн оснащен всем необходимым оборудованием для подогрева воды в зимний период, что позволяет использовать его круглый год. Не требующие сложного ухода растения, встроенная система автополива и атмосферное освещение создают уютную зону отдыха на свежем воздухе, а современная биоклиматическая пергола с поворотными ламелями обеспечивает удобное регулирование тени. Дополнительную функциональность и приватность гарантируют отдельный боковой вход в сад и современный садовый хозблок (домик).

На террасе, которая выложена премиальным тропическим деревом, также предусмотрены все выводы для установки летней кухни (выполнена подготовка).

ГАРАЖ: Собственный большой гараж, рассчитанный на два легковых автомобиля. Рядом с гаражом расположено дополнительное помещение, которое служит одновременно кладовой и технической зоной.

ПЛОЩАДЬ ОБЪЕКТА: общая площадь квартиры 144 м² + приватный сад (атриум) 134 м²

ПЛАНИРОВКА ПРОСТРАНСТВА:

Первый этаж:

• Прихожая / коридор
• Гостиная, совмещенная с кухней и столовой
• Мастер-спальня
• Детская комната 1
• Детская комната 2
• Ванная комната 1
• Ванная комната 2
• Сад (атриум): с деревянной террасой и крытым (навесом/покрытием) бассейном

Цокольный этаж:

• Гараж (2 собственных парковочных места)
• Кладовая

СОВРЕМЕННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ ДЛЯ БЕЗЗАБОТНОЙ ЖИЗНИ:

Здание построено из материалов высочайшего качества.

• Внутреннее наполнение: Квартиру отличает тщательно продуманный интерьер и эксклюзивная мебель ручной работы, выполненная по индивидуальному заказу. Над целостным образом пространства работала дизайнер интерьеров, которая благодаря своему чувству эстетики, функциональности и внимания к деталям создала безупречную атмосферу, сочетающую в себе современную элегантность и домашний уют. Кухонная зона с барной стойкой/островом и встроенные шкафы гармонично интегрированы в общую концепцию, обеспечивая оптимальное использование пространства и вневременной стиль. Установлена первоклассная бытовая техника Miele.
• Окна и двери: Трехкамерные дерево-алюминиевые окна INTERNORM, наружные алюминиевые жалюзи с электроприводом и рулонные шторы (screen rolo). Межкомнатные двери выполнены в скрытом коробе («In-line») — они монтируются вровень со стеной, создавая чистые и элегантные линии интерьера. На входе в квартиру установлена взломостойкая, противопожарная и звукоизоляционная дверь.
• Напольные покрытия: Французский паркет CHEVRON (15 мм), уложенный «елкой», в гостиной, спальнях и коридоре. В санузлах уложена премиальная керамическая плитка.
• Отопление: Теплые полы по всей площади, индивидуальное отопление от теплового насоса DAIKIN.
• Вентиляция: Принудительная приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла.
• Умный дом и безопасность: Установлена система «умных» инженерных сетей для легкого управления домом, а также развернута система видеонаблюдения.

РАСПОЛОЖЕНИЕ:

Эта роскошная квартира имеет отличную транспортную доступность до центра Любляны и одновременно находится всего в 2 минутах езды от кольцевой автодороги и автомагистрали. В шаговой доступности расположены супермаркет, общеобразовательная школа, детский сад, остановка городского автобуса. Локация является прекрасной отправной точкой для любителей активного отдыха и рекреации (велосипедные или пешие маршруты на Тошко-Чело, прогулки по тропе «Pot spominov in tovarištva», а также другие спортивные площадки и объекты).

Условия продажи:

• покупатель возмещает часть расходов по продаже в размере 2% + НДС  от договорной стоимости