Квартира 1 413 м² Москва, Россия

Продается два многоквартирных жилых дома в центре г. Динслакен с потенциалом для строительства ещё одного многоквартирного дома:- Количество квартир 20- Коммерческое 1- Гаражи 3- Год постройки 1959- Окна Пластиковые стеклопакеты- Отопление Центральное газовое- Земельный участок 900 кв.м.- Жилая площадь 1.312,25 кв.м.- Коммерческая площадь 101,33 кв.м.- Общая площадь 1.413,58 кв.м.Сдан в аренду 100 % (за исключением одной квартиры) Доход актуальный 100 751 евроДоход возможный 106 511 евро (при полной сдаче в аренду)Комиссия 5,95% вкл. НДСЕсть потенциал на строительство ещё одного многоквартирного дома с жилой площадью примерно 750 кв.м. Имеется предварительное разрешение на строительство от городских властей.Описание объектаПредлагаемый объект расположен в самом центре города Динслакен, непосредственно прилегающий к пешеходной зоне. 5-этажный жилой дом на 20 квартир, справа находится одноэтажное коммерческое здание и за ним четыре участок для подъезда автомобилей и три гаража. При сносе коммерческого здания есть возможность построить ещё один 5-этажный жилой дом площадью 750 кв.м.С городской администрацией Динслакен уже обсуждался вопрос сноса коммерческого здания и строительство нового 5-этажного дома. Город очень позитивно относится к жилому развитию в этом месте и более того в связи с этим уже было принято и одобрено предварительное разрешение и получено положительное предварительное уведомление о строительстве в письменном виде.В настоящее время 1 квартира не сдана в аренду.МестоположениеГород Динслакен расположен на нижнем Рейне на северо-западе Рурского региона в земле Северный Рейн-Вестфалия и является большим районом, принадлежащим району Везель в административном округе Дюссельдорф.- До центрального ж/д вокзала 200 м- До выезд на автобан 2 км Цена: 1 950 000 евро   Объект FON-41118