🌊 Идеальный вариант для семьи! Уютная 2-комнатная квартира в ЖК «Новый город» – продуманный дизайн, мебель, техника, тёплый пол, автономное отопление и низкие ЖКУ.
☀️ Район для комфортной жизни – природа, детский сад, школа, магазины рядом.
📃 Чистая продажа, документы готовы, без долгов и обременений!
~ ~ ~
Продается 🏡 двухкомнатная квартира с дизайнерским ремонтом в ЖК "Новый город", ул. Новгородская, Калининград.
🗝️ Квартира от собственника;
❌ Никто не прописан;
🛋️ Мебель и техника уже включены в стоимость;
💫 Отличный выбор для тех, кто хочет купить 2-комнатную квартиру в Калининграде, готовую к проживанию без дополнительных затрат.
ㅤ
|•• 🏠 Общая информация о квартире ••|
ㅤ
✨ Ремонт делался по индивидуальному дизайн-проекту для любителей спокойных нейтральных оттенков. В наличии полный комплект чертежей: планы электрики, развертки настенных покрытий, схемы теплых полов и другие технические детали во всех мелочах;
💰 Ежемесячные ЖКУ платежи в среднем: 2400р + 520р интернет 200 мб/с;
🔥 Газовое автономное отопление — двухконтурный котел. Договор на его техобслуживание с КалининградГазификация оплачен на год вперед.
📅 Дата последней проверки вентиляции: 17.02.2025;
🏡 На полу во всей квартире кварц-виниловая плитка Moduleo Transform Jura Stone 46975 (Бельгия), которая понравится вашим стопам;
🌡️ Радиаторы от застройщика заменены на более мощные, с возможностью регулировки температуры;
📏 Перепланировки не производилось. Квартира не угловая, окна во двор и на ручей;
🪟 На окнах удобные жалюзи плиссе/гармошкой, ограничители открывания и москитные сетки антикошка;
ㅤㅤ
|•• 🏡 Жилой комплекс ••|
ㅤ
🏗️ Добротный комфорт-класс из красного керамического кирпича 🧱 с A+ энергоэффективностью ⚡
🌳 Экологичное расположение ЖК — вокруг питьевые озера, лебеди, утки и прочая милота. Шума дороги и города не слышно;
📲 Дистанционное открытие калиток и ворот во внутренний двор + видеонаблюдение через мобильное приложение;
👨👩👧👦 Дружелюбные соседи. Есть Telegram-чаты для жильцов ЖК, к которым можно обратиться по любым хоз. вопросам + есть несколько локальных мастеров на все руки;
👶🏻 Рядом школа и новый детский сад;
🚗 Просторные парковочные зоны для жильцов;
⚽ Современные спортивные площадки, теннисный корт и ринг с боксерскими грушами;
🌲 Оборудованные прогулочные зоны, рядом парк и пляж у озера;
ㅤ
|•• 🏠 Особенности каждого помещения ••|
ㅤ
🔹 Прихожая:
🚪 Теплый пол у входа для быстрого высыхания обуви;
👕 Шкаф для одежды от пола до потолка, сделанный на заказ. Ниша с сиденьем для обувания, дверцы на типонах, выдвижная полка для обуви и несколько внешних открытых полочек;
🤖 Робот-пылесос Xiaomi Dreame D9 — как домашний любимец, но вместо игр занимается уборкой. Остается вам в качестве бонуса ✨;
🔹 Кухня:
🍽️ Стильный портальный кухонный гарнитур, визуально расширяющий пространство. Глубокая столешница, на всех дверцах доводчики BLUM;
❄️ Холодильник, микроволновка, духовка, варочная панель, вытяжка — все остается;
🔹 Ванная:
♨️ Везде теплый пол;
🚽 Надежный польский унитаз-инсталляция Cersanit Moduo и гигиенический душ;
🛁 Польская керамогранитная плитка Cerrad;
🫧 Крутая стиральная машина Samsung WW65K52E69S остается покупателю;
🔹 Комната:
📏 Просторное помещение, которое легко адаптируется под любые нужды: будь то рабочий кабинет или детская;
💡 В потолок встроен квадратный диммируемый светильник на пульте управления;
🔹 Спальня/гостиная:
🛏️ Уютная зона для отдыха с матрасом средней жесткости, раскладным диваном с отсеком для хранения вещей;
🪟 Зона сна изолирована лёгким тюлем, создавая атмосферу уюта и комфорта;
🔹 Лоджия:
♨️ Есть теплый пол и светоотражающие жалюзи, чтобы летом было не очень жарко;
☕ Может быть использована как лаунж-зона или рабочий кабинет;
ㅤ
|•• 📜 Условия продажи ••|
ㅤ
🏡 Квартира куплена от застройщика более 4 лет назад, в браке (два собственника муж и жена);
✅ Безопасная сделка через аккредитив или агентство по вашему желанию;
🍄 Эксклюзивные договора с агенствами и обмен - не интересуют;
❤️ Ставишь лайк -> приходи на просмотр!❤️
