Резиденция Reguengo, расположенная среди спокойных сосновых лесов в очень востребованном регионе Кальдас-да-Раинья, является премиальным, полностью лицензированным, многофункциональным медицинским и гостиничным учреждением. Эта специально построенная недвижимость предлагает 1100 м2 пространства в 16 элегантно оформленных номерах, предоставляя инвесторам немедленный потенциал дохода и исключительный стратегический потенциал. Разработанный с учетом максимальной операционной гибкости, этот актив имеет многофункциональное лицензирование, которое легко вмещает семь различных операционных моделей, включая проживание пожилых людей для европейских пенсионеров, реабилитационные центры, оздоровительный туризм и оздоровительные ретриты и корпоративное колибри. Эта недвижимость, предлагаемая со значительной скидкой ~ 50% по сравнению с ее предполагаемой стоимостью замены € 3M +, представляет собой редкую, устойчивую к рецессии инвестиционную возможность, поддерживаемую устойчивой европейской миграцией и стареющей демографией.
Основные характеристики:
Поворотный ключ Проживание: Всего 16 спален разделены на стандартные номера (от 13,38 м2 до 14,26 м2) и премиум-комнаты (от 17,62 м2 до 22,49 м2). Каждая комната оснащена отоплением, звукоизоляцией, естественной вентиляцией и частной ванной комнатой, построенной для нарушений мобильности.
Комплексные услуги: Актив включает 21 WC, распределенный по всему объекту, просторный главный зал площадью 127 м2, профессиональную столовую площадью 50 м2, специализированный медицинский офис, профессиональную кухню, промышленную прачечную и гараж площадью 8-10.
Высокое качество и доступность Строительство: построено с премиальными спецификациями, включая теплоизоляцию A+, экологически чистые солнечные панели, передовые системы безопасности и универсальную доступность по всему объекту.
Непревзойденное стратегическое расположение: идеально расположен в культурном центре всего в 30 минутах (45 км) от Лиссабона и его международного аэропорта, в 1 часе езды от Фатимы и всего в 10-15 км от ультра-премиальных скрытых драгоценных камней и охраняемых природных бухт, таких как Салир-ду-Порту и Сан-Мартиньо-ду-Порту.
Немедленное расширение наземного этажа: Поставляется с полностью лицензированным, утвержденным проектом расширения наземного этажа, чтобы мгновенно добавить 4 двухместных двухместных номера (около 156 м2 строительства).
Значительный потенциал масштабирования: классифицируется как городское пространство - уровень 2, свойство позволяет вертикальное расширение от 1 до 2 дополнительных этажей. Выполняя детальный план развития, инвесторы могут увеличить мощность до 30 койко-мест, что приведет к увеличению годового дохода более чем на 900 000 евро.
Перевод
English
