УНИКАЛЬНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ ТРЕБОВАТЕЛЬНЫХ
Предлагаем вашему вниманию уникальный сегмент в застройке типа „szeregowej”, который сочетает в себе элегантность, функциональность и высочайший комфорт проживания. Это идеальное предложение для семей, ценящих современные архитектурные решения, пространство и одновременно желающих жить в тихом и зелёном окружении с быстрым доступом к Варшаве.
Недвижимость спроектирована известным архитектором интерьеров, который позаботился о гармонии пространства, деталей и света, а также внедрил практичные решения, повышающие повседневный комфорт жильцов.
⸻
ЧТО ОТЛИЧАЕТ ЭТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ
-
Современный проект и отделка «под ключ» – дом готов к заселению, выполнен с использованием материалов премиум-класса: натуральное дерево, крупноформатная плитка, каменные столешницы, скрытые двери, LED-системы, мебель на заказ
-
Большие окна и южная экспозиция обеспечивают естественное освещение весь день, создавая исключительный визуальный и энергетический комфорт
-
Высокое качество инженерных систем – подготовка к установке солнечных панелей, оптоволокно, кондиционер, тёплые полы с независимым управлением по зонам, энергоэффективный газовый котёл Viessmann, низкие эксплуатационные расходы
-
Крытая терраса из композита, обустроенный сад с туями для уединения – готовое место для отдыха, барбекю или встреч с семьёй и друзьями
-
Многофункциональное мансардное помещение высотой до 5 м – идеально подходит для домашнего спортзала, студии, детской комнаты, домашнего кинотеатра, кабинета или гостевой спальни
⸻
ПРОДУМАННАЯ ПЛАНИРОВКА ДЛЯ СЕМЬИ
ПАРТЕР (1 этаж)
Представительная дневная зона
-
Просторная гостиная с большими окнами и выходом на террасу и в сад – 32,04 м²
-
Открытая кухня с большим окном, оснащённая современной техникой и двумя холодильниками – 12,46 м²
-
Практичная кладовая / гардероб / хозяйственное помещение – 1,16 м²
-
Элегантный гостевой туалет – 1,61 м²
-
Тамбур со встроенным шкафом – 4,62 м²
-
Гараж в теле здания с автоматическими воротами и внутренним проходом
1 ЭТАЖ – приватная зона
-
Главная спальня типа master
-
Три светлые детские спальни с выходом на балконы
-
Просторная ванная комната с окном, душем и двумя умывальниками
-
Гардероб – 4,49 м²
-
Коридор с естественным освещением – 6,26 м²
2 ЭТАЖ (МАНСАРДА)
Репрезентативное пространство open space, спроектированное с целью максимального комфорта и гибкости использования
Характеристика:
-
Потолки высотой до 5 м – создают ощущение простора, воздуха и света
-
Большие мансардные окна (Velux) отлично освещают помещение в течение всего дня
-
Кондиционер – настенный блок обеспечивает термический комфорт круглый год
-
Обеденная и лаунж-зона – с большим столом, диваном и мебелью на заказ
-
Дополнительно: удобная ванная с душем и умывальником – может служить отдельной жилой зоной
Возможные варианты использования:
-
Кабинет / домашний офис с отдельной ванной
-
Комната для подростка или гостей с полноценным санузлом
-
Творческая студия / спортзал / домашний кинотеатр
-
Тихая зона отдыха или библиотека
⸻
САД И ВНЕШНЕЕ ПРОСТРАНСТВО
Участок спроектирован с учётом уединения и комфорта
Терраса
-
Просторная крытая терраса из композитной доски
-
Современная пергола со стеклянными панелями и солнцезащитными шторами
-
Пространство для мягкой мебели, кофейного столика и работы на открытом воздухе
-
Встроенное точечное освещение и гирлянды создают уютную атмосферу по вечерам
Зелёная часть сада
-
Огорожена деревянно-металлическими экранами
-
Профессиональное озеленение: декоративные деревья, туи, хвойные, цветущие кустарники, многолетники
-
Комнатные растения в современных кашпо
-
Зона для тренировок и гриля
Дополнительные преимущества
⸻
ОСЕДЛЕ
Закрытое, современное osiedle с полной внутренней инфраструктурой
-
Внутренняя дорога с освещением
-
Автоматические въездные ворота
-
Видеонаблюдение и спокойное соседство
-
Много зелени и общих пространств для жителей
⸻
ЛОКАЦИЯ – ul. Julianowska 50
Комфорт повседневной жизни
-
2 минуты пешком до автобусной остановки – прямой маршрут до Metro Wilanowska
-
Быстрый доступ к Варшаве через ul. Puławska и трассу S2
-
Полная инфраструктура: Lidl, Biedronka, Żabka, Rossmann, пекарни, аптеки, услуги, рестораны
Для семьи
-
Начальные школы, детские сады и ясли поблизости
-
Рядом детские площадки, языковые сады
-
Спокойная атмосфера – идеально для воспитания детей
Отдых и природа
-
Рядом: Las Kabacki, Górki Szymona, городской парк, веломаршруты, уличные тренажёры
-
Места для прогулок с детьми и домашними животными
-
Возможность вести активный образ жизни
⸻
ТЕХНИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ
-
Год постройки: 2022
-
Состояние: новое, под ключ
-
Площадь: 157 м² + около 60 м² мансарды
-
Участок: 224 м²
-
Тип собственности: полная собственность (KW)
-
Коммуникации: электричество, газ, канализация, оптоволокно
-
Отопление: газовое + тёплый пол (партер + ванные комнаты)
-
Тип участка: MW (многоэтажная жилая застройка)
-
Возможна немедленная передача
⸻
ПОЧЕМУ ЭТО СТОИТ ВАШЕГО ВНИМАНИЯ
-
Современное, готовое жильё без ремонта
-
Идеально для семьи с детьми
-
Комфорт, безопасность, приватность
-
Дизайн премиум-класса и высокий стандарт
-
Инвестиция в развивающийся район с растущим потенциалом
⸻
КОНТАКТ
Приглашаем на презентацию – этот дом нужно увидеть вживую.
Фотографии не передают качества исполнения, света и пространства.
]]>
