Гость Агентство недвижимости радо представить уникальный, отдельно стоящий дом площадью 340 м2, расположенный на красиво развитом земельном участке площадью 1122 м2. Недвижимость расположена в очаровательной части Вавры на улице Гаджова 20/22, всего в 17 минутах езды на машине от самого центра Варшавы. Этот элегантный дом в классическом стиле, построенный в 2003 году и отремонтированный в 2015 году, сочетает в себе современные решения с уютной атмосферой, создавая идеальное место для жизни семьи.
Описание имущества
Дом был спроектирован для функциональности и комфорта жильцов. Большие панорамные окна позволяют много естественного света, а тщательно разработанный сад является идеальным местом для отдыха и общения. Сад использует автоматическое увлажнение, а терраса расширяет очаровательный вид на зеленый, обеспечивая полную конфиденциальность и спокойствие.
Площадь дома: 340 м2
Площадь участка: 1122 м2
Распределение пространства
Первый этаж:
Гостиная с столовой (55,20 м2) - просторная, с камином и большими окнами с видом на сад. Панорамные окна гостиной предлагают вид на красивый сад.
Кухня (18,65 м2) - полуоткрытая, отделенная стеклянной стеной, оборудованная первоклассной техникой (Miele, Liebherr) и гранитной столешницей и деревянной отделкой.
Шприг (8,70 м2) – удобное место для хранения.
Спальня для гостей (15,25 м2) – комфортабельный номер, который отлично подойдет в качестве гостевой комнаты или места для отдыха.
Кабинет (14 м2) – идеальное место для работы или домашнего офиса.
Ванная комната (5,60 м2) - с душем, доступна для гостей.
Гараж (8,85 м2) – просторный гардероб для одежды и аксессуаров.
Зал (16,18 м2) - главный коридор, соединяющий жилую часть с хозяйством.
Котельная (4,80 м2) - технические средства дома.
Пол:
Главная спальня (19,87 м2) - с частным гардеробом и большой ванной комнатой.
Гардероб (4,25 м2) — принадлежит главной спальне.
Главная ванная комната (16,95 м2) - просторная, с ванной и отделанная высококачественными материалами.
Детская спальня (28.00 м2) - светлая, просторная и уютная, идеально подходит для самого младшего домочадца.
Вторая спальня (25,60 м2) - одинаково просторная, с доступом к естественному свету.
Кабинет (15,84 м2) - место для работы или дополнительное помещение.
Ванная небольшая (5,75 м2) - дополнительная ванная комната с душем.
Прачечная (13,56 м2) - функциональное пространство для стирки и сушки одежды.
В доме есть два жилых района, что дает возможность создавать четкие детали для детей и взрослых. Пол дома характеризуется удобной планировкой комнат, которая обеспечивает уединение всем домохозяйкам.
Внутренний интерьер
Дом был закончен в высоком стандарте с заботой о каждой детали. Просторная кухня оснащена первоклассным оборудованием, включая посудомоечную машину Miele, холодильник Liebherr, газовую плиту для 5 горелок, печь Miele, а также гранитный счетчик и деревянные элементы отделки. Стеклянная стена, отделяющая кухню от гостиной, обеспечивает возможность наблюдения без распространения запахов.
В гостиной есть климатический камин и большие окна, позволяющие максимально освещать пространство. В холле, кухне и ванных комнатах были ggres с подогревом пола, а в других комнатах использовался отбеленный дубовый пол, который придает интерьерам комфорт и элегантность. На полу стоят деревянные лестницы из отбеленного дуба.
Технология строительства
Дом построен из твердых материалов, что обеспечивает долговечность и комфорт использования:
Материал: керамические впадины и согревающий кирпич.
Крыша: покрыта керамической плиткой, нагрета 20 см минеральной ваты.
Отопление: газ, с газовым котлом, оборудованным полной автоматизацией.
СМИ: Все городские СМИ (газ, вода, канализация).
Системы безопасности: видеофон, внутренняя и внешняя сигнализация, мониторинг, электронные входные ворота.
Сад: автоматическое орошение, асфальтированная подъездная дорога.
Расположение
Недвижимость расположена в привлекательной части Вавры, которая гарантирует спокойную и зеленую среду, находясь недалеко от центра Варшавы.
Коммуникация:
Помиеховская автобусная остановка (119, 213, 219, N22) - 600 м.
Железнодорожный вокзал Анин (КМ, Р7, С1) - 1 км.
До Центрального вокзала нужно всего 20 минут.
Инфраструктура
частный детский сад «Как из сказки» — 500 м.
Начальная школа No 218 им. Михал Кайка - 2,1 км.
Центр детского здоровья - 1,7 км.
Продуктовый магазин - 240 м, Ladybug - 1,7 км.
В районе также есть рекреационные и зеленые зоны, идеально подходящие для людей, которые ценят контакт с природой.
Расходы на техническое обслуживание
Средняя стоимость содержания дома приблизительна. 800 злотых в месяц и налог на имущество составляет 700 злотых в год.
