Варшава Wilanów, ул. Ruczaj. Продаётся 7- комнатный отдельно стоящий с участком 1673 кв.м. за 7 400 000 злотых.
Представляем современный и элегантный отдельно стоящий дом на продажу в зелёной части Вилянова.
ПЛАН ЗДАНИЯ
Односемейный, двух, трехэтажный дом: партер 195 м2, этаж 142 м2, высокая мансарда с возможностью адаптации.
На партере расположены холл, гардеробная, кухня, соединённая со столовой с выходом на крытую террасу, кладовая, гостиная с выходом на террасу, туалет, техническое помещение с выходом в сад и гараж на две машины. Также имеется комната с собственной ванной комнатой, которую может использовать как жилое помещение для домработницы.
На этаже расположены четыре спальни, две ванные комнаты, гардеробная и прачечная. Каждая спальня имеет выход на крытую террасу.
УЧАСТОК
Ограждение частично сплошное - железобетонное, частично ажурное - стальное. Раздвижные въездные ворота. Ворота с контролем доступа и видеодомофоном. Кирпичный мусорный бак, запертый. Территория участка полностью благоустроена, частично вымощена булыжником: 5 парковочных мест внутри участка, 5 снаружи.
Прямоугольный, угловой участок, примыкающий к ул. Ruczaj — асфальтированная дорога с умеренным движением.
САД
Тщательно продуманный проект — реализация и дизайн студии Plantum Maria Zakrzewska. Покрыт декоративными растениями, травами, декоративными кустарниками и деревьями. Оборудован элементами малой архитектуры (флигель, деревянный детский домик, горка). Сад оборудован системой орошения и полива, сетками для защиты от грызунов и освещением.
Вся территория объекта охвачена системой видеонаблюдения (16 камер, 30-дневный регистратор) и датчиками движения с сигнализацией. Обе системы управляются через приложение.
КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ И ОБОРУДОВАНИЕ
Тепловой насос с теплообменником и охлаждением, оптоволоконный интернет, возможность установки зарядного устройства для электромобилей, фотоэлектрическая установка мощностью 10,5 кВт, механическая вентиляция с рекуперацией тепла, водяной тёплый пол во всем здании, городская вода. Скважина 11 м для полива сада, отвод дождевой воды в три бака по углам участка, кондиционер Gree, центральный пылесос Beam Electrolux, центральный фильтр для воды с умягчителем + обратный осмос, домашний кинотеатр Bose.
ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА
Высокий уровень отделки: дизайн интерьера от B5 Architecture & Design. Полы и лестницы на этаже отделаны досками из дуба Paglia, почищены и смазаны маслом. Полы на партере: итальянский керамогранит Florim Lorim Stone Marfil Glossy 80x180см. Кухонный гарнитур итальянского бренда Scavolini, бытовая техника Miele (кофеварка, духовой шкаф, пароварка, индукционная варочная панель, посудомоечная машина), холодильник Side-by-Side с ледогенератором Liebherr. Измельчитель отходов в раковине. Межкомнатные двери из дерева Мориц 90х202, без притвора, магнитные замки, скрытые петли.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Дом расположен в южной части района Wilanów, на территории Powsina. В окрестностях объекта преобладают недавно построенные односемейные жилые дома. Рядом расположены зелёные зоны отдыха — в 3,5 км находится Park Kultury w Powsinie oraz ogród Botaniczny PAN.
Дом расположен в непосредственной близости от торговых комплексов:
3,7 км Plac Vogla,
3,1 км от центра Vis a Vis,
4,6 км Royal Wilanów,
4,8 км от центра Stara Papiernia w Konstancinie.
Район хорошо связан с другими частями Варшавы: 20 минут на машине до центра города, 3,5 км до Варшавской объездной дороги, 260 м до автобусной остановки, которая доставит вас прямо к станции метро Kabaty. Близость к международным школам - American School of Warsaw 2,5 км, ближайший детский сад 250 м.
]]>
