Вилла 5 спален 118 м² Будва, Черногория

Продаются два одноэтажных каменных дома на земельном участке 420 м² в историческом центре Подгорицы, в Старой Вароши, всего примерно в 100 метрах от Skalina и около 200 метров от Часовой башни. Локация действительно редкая: объект расположен между реками Ribnica и Morača, рядом с крепостью Depedogen и Starodoganjska džamija, практически у места слияния двух главных рек Подгорицы. Это одна из наиболее атмосферных частей города, где сохранилась историческая застройка и одновременно можно пешком пользоваться всей инфраструктурой центра. Существующие каменные дома занимают около 118 м². За ними расположен приватный зеленый двор площадью примерно 300 м², скрытый от городской активности старыми стенами Старой Вароши. Такое пространство можно превратить в сад, внутренний двор, летнюю террасу или камерную зону отдыха. Согласно действующей документации, допускается реконструкция существующих объектов либо реализация нового проекта. Разрешенные параметры предусматривают: • подвальный уровень до 118 м²; • первый этаж до 118 м²; • верхний этаж до 71 м²; • разрешенная этажность P+1. Таким образом, по указанным параметрам потенциальная общая площадь объекта может достигать примерно 307 м². Недвижимость особенно интересна не только как частная городская резиденция, но и как инвестиционный объект. Здесь можно рассматривать создание небольшого бутик-отеля, апартаментов, ресторана с внутренним садом, галереи, ремесленного пространства, культурного центра или другой концепции, которая подчеркнет исторический характер Старой Вароши. Главное преимущество предложения - сочетание центральной локации, собственного большого двора, существующей каменной архитектуры и возможности дальнейшего развития объекта. Это редкий формат недвижимости для Подгорицы, который может стать как необычным частным домом, так и узнаваемым коммерческим проектом в исторической части города.