Дом 6 спален 407 м² Тиват, Черногория

Тиват, Черногория

$1,16 млн

$2,846/м²

Оставить заявку

Показать контакты

ID: 3347600

In CRM: 52

ID объявления на сайте или в CRM компании

Дата обновления: 18.08.2025

Местонахождение

Показать на карте

Страна

Черногория
Район

Община Тиват
Город

Тиват
Адрес

Zupa

Характеристики объекта

Параметры здания

Год сдачи

2024
Количество спален

6
Общая площадь

407 м²

Описание

Инвестиционная возможность: двухэтажное приморское здание в Боничи напрямую от инвестора
На продажу выставлено недавно построенное трехэтажное здание (2024) с земельным участком площадью 477 м2. Недвижимость находится всего в 100 метрах от пляжа и представляет собой отличную возможность для инвесторов, заинтересованных в доходной недвижимости. Покупка осуществляется непосредственно у инвестора, что позволяет немедленно сэкономить 51 000 евро из-за отсутствия налога на покупку недвижимости.
Ключевые преимущества
• Шесть индивидуальных квартир: Каждый этаж имеет две квартиры (с видом на море и горы), что делает недвижимость универсальной для аренды или перепродажи.
• Панорамная терраса на крыше: Пространство с потрясающим видом на море 180 °, идеально подходит для создания зоны отдыха, бара или зоны отдыха, добавляя дополнительную ценность для будущих арендаторов или гостей.
• Месторасположение: Здание расположено в частном районе, окруженном высококачественной недвижимостью, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа.
Детали собственности
• Общая площадь: 300 м2 зарегистрировано в кадастре, плюс террасы 107 м2 не включены в реестр.
• Первый этаж: Апартаменты имеют просторные террасы, идеально подходящие в качестве частных зон отдыха.
• Качественная отделка: Квартиры включают керамический пол, встроенную сантехнику, высококачественные двери и премиальные окна.
Готов к использованию
Здание полностью завершено, но окружающая территория требует некоторых отделочных штрихов, включая парковку для шести транспортных средств и лестничные перила. Эти работы завершит нынешний владелец. Лестничные перила еще не установлены, чтобы облегчить доставку мебели.
Потенциал инвестора
• Бутик-отель или апартаменты: Главное расположение и панорамные виды предлагают огромный потенциал для приносящего доход использования.
• Доход от аренды: Шесть готовых квартир могут обеспечить стабильный краткосрочный или долгосрочный доход.
• Расширение возможностей: Соседний участок доступен для покупки, что позволяет масштабировать проект.
Расположение
• Пляж: 100 метров;
• центр Тиват: 12 км;
• Аэропорт Тиват: 10 км;
• Залив Лустика: 4 км.

Местонахождение на карте

Тиват, Черногория

Инфраструктура рядом

Калькулятор ипотеки

Процентная ставка, %

Срок кредитования, лет

Стоимость жилья

Первоначальный взнос, %

{{ initialPaymentCurrency }} USD

Обратите внимание! Вы изменили параметр стоимости жилья на {{ differentPrice }}%. Это влияет на актуальность расчета ежемесячных платежей для текущего объекта недвижимости. Вернуть обратно