TOP
НОВЫЙ МИНИ-ОТЕЛЬ С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ
Сеоце, Будва — Черногория
Цена: 1 973 700 €
Общая площадь: 1 530 м²
Участок: 1 100 м²
Цена: 1 290 €/м²
18 номеров | до 60 гостей
Продаётся новый современный мини-отель в Сеоце, Будва, на финальной стадии подготовки к запуску. Объект спроектирован для ведения доходного гостиничного или арендного бизнеса и может быть адаптирован под собственную концепцию и бренд.
Главное преимущество — современная инфраструктура уже создана, а новый собственник получает возможность самостоятельно выбрать мебель, сантехнику, текстиль и элементы дизайна.
📍 ЛОКАЦИЯ
Сеоце, Будва, Черногория.
Отличное сочетание спокойной видовой локации и близости к основным туристическим объектам:
3 минуты на автомобиле до центра Будвы;
3 минуты на автомобиле до пляжа Яз, одного из лучших пляжей Будванской ривьеры;
прямой панорамный вид на Адриатическое море из всех номеров;
удобный доступ к пляжам, ресторанам и туристической инфраструктуре.
🏢 ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
18 гостиничных номеров;
16 стандартных номеров + 2 люкса;
вместимость — до 60 гостей;
общая площадь — 1 530 м², включая эксплуатируемую кровлю;
земельный участок — 1 100 м²;
панорамный вид на море из всех номеров;
современная чистовая отделка;
центральная система кондиционирования;
подключены электричество и водоснабжение;
смонтированы внутренние инженерные коммуникации.
🍽️ РЕСТОРАН — 200 м²
Предусмотрен зал площадью 200 м² для организации ресторана, завтраков или шведского стола.
Выполнена технологическая подготовка под профессиональную кухню и предусмотрены 2 гостевых санузла.
🌊 ROOFTOP — 380 м²
Эксплуатируемая крыша площадью 380 м² с панорамным видом на море.
Предусмотрены:
пространство под rooftop café-bar;
инженерные коммуникации;
lounge-зона;
подготовленные места для 2 джакузи.
Rooftop может использоваться как дополнительная зона отдыха и источник коммерческого дохода.
🏊 БАССЕЙН И ТЕРРИТОРИЯ
На территории предусмотрены:
открытый бассейн;
зона отдыха;
детская игровая площадка.
Бассейн оставлен без финальной облицовки, что позволяет покупателю выбрать материал, цвет и дизайн, включая возможность размещения собственного логотипа.
Все работы по завершению и облицовке бассейна выполняются за счёт продавца.
🚿 САНТЕХНИКА
Сантехническое оборудование в номерах пока не установлено.
Покупатель сможет самостоятельно выбрать бренды, модели и дизайн сантехники.
Покупка и монтаж выбранной сантехники полностью выполняются за счёт продавца.
🚗 ПАРКИНГ
закрытый гараж — 12 машиномест;
открытая парковка — 6 машиномест.
Всего — 18 парковочных мест.
🛋️ КОМПЛЕКТАЦИЯ «ПОД КЛЮЧ»
Для объекта разработан профессиональный дизайн-проект полной комплектации.
С дизайнерским агентством заключён действующий контракт на поставку и монтаж.
В комплектацию входят:
мебель для всех 18 номеров;
кровати и мягкая мебель;
шторы и текстиль;
постельное бельё;
одеяла;
полотенца;
халаты и тапочки;
уличная мебель;
шезлонги у бассейна;
мебель для rooftop-зоны;
полная меблировка ресторанного зала;
элементы декора.
Стоимость полной комплектации — 145 000 €.
Срок поставки, сборки, монтажа и текстильного оформления — 45 дней.
⚖️ ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС
получено официальное разрешение на строительство (Građevinska dozvola);
имеется полный комплект проектной, технической и исполнительной документации;
все необходимые коммунальные платежи (Komunalije) оплачены продавцом;
задолженности перед муниципалитетом Будвы отсутствуют;
имеется чистый List nepokretnosti (лист недвижимости);
право собственности зарегистрировано;
объект не имеет залогов, ограничений и иных обременений.
Форма оплаты обсуждается
Владелец
Tel/WatsApp/Viber +38268017777
