Отель 242 м² Тиват, Черногория

Предлагается к продаже зарегистрированный двухэтажный жилой дом с коммерческим помещением общей площадью 242 м², расположенный на участке 369 м² в одном из самых востребованных районов Тивата, Калимань. Объект находится всего в 30 метрах от пляжа и набережной, в непосредственной близости от Porto Montenegro, что делает его привлекательным как для собственного бизнеса, так и для инвестиционного проекта. В настоящее время на первом этаже успешно работает ресторан, а второй этаж используется как жилое пространство. Планировка включает 5 комнат, 2 ванные комнаты и 2 гостевых туалета. Перед зданием предусмотрена собственная парковка. Главным преимуществом объекта являются действующие урбанистическо-технические условия (UTU), позволяющие увеличить этажность здания до P+2+Pk. Максимально допустимая общая площадь застройки составляет 356 м², что открывает широкие возможности для реконструкции, расширения существующего бизнеса, создания бутик-отеля, апарт-отеля, жилого комплекса с коммерческими помещениями или элитной недвижимости для аренды. С просторной террасы открывается красивый вид на Тиватский залив, а уникальное расположение обеспечивает высокий туристический поток и отличную ликвидность объекта. Основные характеристики: • Общая площадь дома: 242 м². • Площадь участка: 369 м². • 2 этажа. • 5 комнат. • 2 ванные комнаты. • 2 гостевых туалета. • Собственная парковка. • До пляжа всего 30 метров. • Район Калимань, Тиват. • Зарегистрированный объект с чистыми документами. • Действующие UTU. • Возможность увеличения этажности до P+2+Pk. • Максимальная разрешенная площадь объекта: 356 м². • Великолепная инвестиционная возможность в одной из самых престижных локаций Черногории. Этот объект представляет собой редкое предложение на рынке, сочетающее престижное расположение у моря, действующий коммерческий бизнес и значительный потенциал для дальнейшего развития и увеличения стоимости недвижимости.