Дом 127 м² Svedai, Литва

ПРОДАЕТСЯ ДОМ КЛАССА ЭНЕРГИИ А++ В УНИКАЛЬНОМ МЕСТОПОЛОЖЕНИИ С ЭКСКЛЮЗИВНЫМ ВИДОМ НА ОЗЕРО РИСЕС! Это редкая возможность приобрести недвижимость, которая может стать как отличной квартирой для отдыха, так и постоянным местом проживания даже для большой семьи. Дома расположены прямо на берегу озера, а террасы ориентированы таким образом, что можно наслаждаться исключительными закатами и видами озера, даже не выходя из дома. В поселке обустроен пляж, есть небольшой бассейн, которым можно наслаждаться каждый день, как только выйдешь за ворота патио. Дом окружен лесом и добротными индивидуальными домами, а блок домов через широкий навес для машины поможет Вам отделиться от соседей. Так что, живя здесь, вы сможете забыть о шуме и насладиться покоем. К 2025 году дома будут завершены как минимум на 85%. II квартал, а сейчас мы начинаем распродажи и предоставим дополнительные скидки первым покупателям. Забронировав дом сейчас, у вас также будет возможность скорректировать планировку в соответствии с индивидуальными потребностями и внести свой вклад в решение территории.Настоящие эмоции от этого дома вы почувствуете только тогда, когда приедете на место, приглашаю вас быть первыми! ________________________________________ ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ Адрес: ул. Изабелине. 44, Вильнюс Год постройки: 2024. Класс энергопотребления: А++ Общая площадь дома: 126,99 м2. Высокий: 2 Количество комнат: 4-5 (одну спальню можно разделить на два помещения). Тип стен: кирпич. Фундаменты: буронабивные - ленточные. Крыша: металлическая. Фасад: отделка шифером, обшивка панелями из термодерева. Отопление: аэротермическое (воздух-вода), полы с подогревом на обоих этажах. Электричество: 11 кВт, на каждый из домов. Вода: артезианская скважина. Канализация и канализация: индивидуальная очистная станция для каждого из домов. Площадь участка: ~7,5 соток, на каждый из домов. Доступ: ~900 м. до асфальтированной дороги.ПРЕИМУЩЕСТВА - Уединенное и тихое место на берегу озера Риешес. - Пляж с песчаной отмелью прямо возле дома. - Терраса ориентирована на озеро. - Стильный фасад дома. - Большие окна от пола до потолка с видом на озеро. - Высокие потолки, особенно на втором этаже. - Функциональная планировка с возможностью установки до 4 спален. - Дом сдается клиенту с полной частичной отделкой (детали вы можете увидеть на фотографиях, дополнительную информацию мы вышлем вам на электронную почту). - Производная система восстановления. - Проведены сантехнические и электромонтажные работы по точкам. - Мы можем обеспечить полную внутреннюю отделку и меблировку желаемой мебелью. - Просторная кладовая ~9 м2 на каждый из домов. - Для каждого из домов установлен навес для машины. - Дом сдается в полностью отремонтированном состоянии (выровненный и озелененный участок, оборудованная терраса, уложена брусчатка). - Солидный микрорайон индивидуальных домов. ИНФРАСТРУКТУРА На машине до центра Вильнюса можно добраться за 25 минут. Магазины: ЛИДЛ ~ 10 мин. Рими ~ 10 мин. Образование и спорт: Овсяная гимназия ~8 мин.Детский сад «Сказочный домик» ~ 9 мин. Спортплощадка Галине ~ 7 мин. Расстояния: До асфальтированной дороги ~ 900 м. До проспекта Конституции. ~ 25 мин. ________________________________________________________________ ОТДЕЛКА, МАТЕРИАЛЫ И ДРУГАЯ ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ ОСНОВЫ Ленточный фундамент. Для сетки использованы блоки: HDIII 44/23/50, U= 0,11 Вт/м2К. Фундамент был гидроизолирован битумным покрытием и установлена ​​дренажная мембрана. Цокольная часть покрыта структурной штукатуркой. Дополнительная информация: http://www.silteja.com/hdiii-4423.html. ВНЕШНИЕ СТЕНЫ Использованы блоки итальянского производителя «Isotex». Блоки соответствуют самым высоким экологическим стандартам – «дышащие» стены. Класс воспламеняемости А1 (абсолютно негорючий). Размеры блока: HDIII 44/23/50, фасадные стены для дома класса А++. Звукостойкость стены: Rw 53, дБ. Коэффициент теплопроводности оштукатуренной стены U= 0,11 Вт/м2К. Дополнительная информация: http://www.silteja.com/hdiii-4423.html КРЫША Фронтон утеплен изнутри слоем утеплителя 40 см.Выполняется монтаж металлического кровельного покрытия «Классик», устанавливается система дождевого стока. Дополнительная информация: https://stagus.lt/wp-content/uploads/2024/03/katalogas-budmat-classic-stogo-danga.pdf. ФАСАД Для внешней отделки дома использована плитка из натурального сланца. Стена возле главного входа и стена навеса частично покрыты панелями из термодерева. Дополнительная информация: https://www.skalunas.lt/1893-40x25-ardh12-horizontalus-paslinktas-dengimas.htmls. ВНУТРЕННИЕ ПЕРЕГОРОДКИ Предусмотрены перегородки каркасного типа с утеплителем толщиной 100 мм. Для перегородок используется влагостойкий гипсокартон. ИНТЕРЬЕРНЫЕ СТЕННЫЕ УКРАШЕНИЯ Стены оштукатурены, проведена электропроводка. точки. ОКНА Пластиковые, 6-камерные окна, соответствующие требованиям энергетического класса А++. Подоконники не установлены. Дополнительная информация: https://altitude.lt/plastikiniai-langai-ir-durys/rehau-langu-sistemos-geneo/ ЭТАЖ Пол забетонирован трубами теплого пола. СИСТЕМА ОТОПЛЕНИЯ Предусмотрено аэротермическое (воздушно-водяное) отопление. Проложены трубы теплого пола.Установка теплового насоса не предусмотрена (возможна установка по запросу). ВОДА Артезианская скважина – на две квартиры. КАНАЛИЗАЦИЯ И КАНАЛИЗАЦИЯ Очищающее устройство Biomax устанавливается индивидуально для каждой квартиры. К точкам подключения выведены водопроводные и канализационные трубы. Дополнительная информация: https://biomax.lt/nuoteku-valymo-irenginiai-ir-priedai/biomax-m5-m-m25-m/ ЭЛЕКТРИЧЕСТВО Мощность 11 кВт на каждую из квартир. Электромонтаж осуществляется до конечных точек. Розетки, выключатели и освещение не установлены. ФАНАТ Участок выровнен, засыпан гравий, засеян газон, уложена бетонная брусчатка для въезда на парковку. Въездные ворота и заборы не установлены. ТЕРРАСА Терраса изготовлена ​​из термически обработанной ели или сосны. Дополнительная информация: https://mdsterasos.lt/produktas/termo-mediena-terasai-pusies-26x117x5400/ Все последние объявления о недвижимости CAPITAL вы можете найти на нашем сайте www.capital.lt. Приглашаем вас в гости!