Доходный дом 5 197 м² Рига, Латвия

Предлагаем на продажу отличный инвестиционный объект — земельный участок площадью 1,7 га и здания для реконструкции с вдохновляющей историей и множеством возможностей в будущем!



Комплект из двух смежных земельных участков: 15 334 м² и 1 636 м² с двумя существующими зданиями.



Основное здание — отличный пример индустриальной архитектуры и хорошо известно как бывший велосипедный завод Г.Эренпрейса.

Действующий технический проект для первой очереди, подготовленный архитектурной компанией, включает реконструкцию существующего основного здания в офисный центр и строительство наземной парковки.



Разрешение на строительство действительно до 04.09.2025.



Тип застройки позволяет строить так же жилые помещения!



Описание:

- зона смешанного развития центра (JC2)

- общая площадь земельного участка 16 970 м²

- действующее электричество мощностью 2200 кВт

- все другие городские коммуникации: газ, вода, отопление и т.д.

- рядом с объектом проходит главная улица Бривибас

- улица вдоль территории является сервитутной дорогой в пользу данного имущества

- железнодорожные пути рядом с объектом, ближайшая станция Земитана в 16 минутах ходьбы

- площадь существующего основного здания 5 197 м²

- 5 высоких этажей с открытыми залами

- высота потолков от 3,50 м до 6 м

- проект первой очереди включает реконструкцию существующего здания до общей площади 6 058 м² как офисного центра класса B с общественными услугами и наземной парковкой на 162 парковочных места



Цена 2 100 000 EUR + НДС.