На продажу выставлено английское общество с ограниченной ответственностью/Ltd, принадлежащее венгерской компании/Kft, которая владеет тремя участками пахотной земли с действующим разрешением на с/х использование + участок для коммерческого использования.
Вследствие структуры компании (английская Ltd имеет активный банковский счет HSBC в Лондоне) с венгерской Kft в собственности в отношении данных участков не применяются строгие венгерские законы об ограничении покупки сельскохозяйственных земель иностранцами (невенгерскими частными лицами).
Данные земельные участки были куплены через венгерское Kft и зарегистрированы в земельной книге до принятия закона в конце 1994 года.
Таким образом, вся структура компании Ltd/Kft в случае ее продажи не подпадает под действие венгерского сельскохозяйственного законодательства.
Общая информация
Три несмежных участка земли сельскохозяйственного назначения, принадлежащие венгерской Kft, имеют земельную площадь:
- ок. 46,6127 га/поле 1
- ок. 26,5377 га/поле 2
- ок. 34,2448 га/поле 3
После получения разрешения в горнодобывающем управлении Венгрии возможна добыча песка для бетона и гравия на участке 1 площадью 46,64 га (норма добычи при глубине до 25 м: около 2,5 млн м3).
Общая площадь объекта составляет около 107,3952 га. Этот земельный участок в настоящее время сдан в аренду под пашню по низкой цене.
Коммерческий участок (здание в ветхом состоянии), также принадлежащий венгерской Kft, с двором, цехом, офисом, собственной трансформаторной подстанцией (производственный трансформатор в настоящее время не подключен к общественной электросети) и 2-мя источниками воды имеет площадь около 1,0297 га.
Расположение
Коммерческий участок расположен по адресу 9072 Надьсентьянос, на подъезде к городу. В непосредственной близости международное, в настоящее время двухпутное ж/д сообщение Вена - Будапешт с ж/д станцией для пассажирского движения и дополнительными путями на обоих направлениях для отправки грузов всех видов.
Также в непосредственной близи есть прямой выход на автомагистраль M1 с собственным съездом на Вену или Будапешт.
Большой дунайский порт в Гёню, через который отправляются соя, зерно, удобрения, различные сыпучие грузы, машины, различное сырье и продукция из него, находится примерно в 5 км от продаваемого объекта.
Цена и форма покупки
Продажа этой интересной структуры компаний (Ltd/Kft/земельные участки) будет осуществлена через Лондон, с использованием сделки с акциями.
Цена сделки с акциями компании English Limited, включая венгерскую Kft с сельскохозяйственными землями/коммерческим участком составляет:
6 миллионов евро + комиссия 4% + юридические расходы/расходы на перевод + государственные налоги.
Мы вас заинтересовали? Тогда свяжитесь с нами.
После подписания письма о намерениях (LOI) мы будем рады организовать для вас встречу с управляющим директором/торговым представителем компании.
