Роскошный отдельно стоящий дом площадью 373 кв.м (на участке площадью 429 кв.м) с уникальным видом в тихом районе Анагенниси (Эфедрой) Экали, северный пригород Афин (30 минут езды от центра города).Дом состоит из следующих уровней: - Уровень - 1 (148.50m²): 1 гостиная с камином, 1 небольшая спальня, 1 ванная комната с душем и подземным гаражом (площадь 38 кв.м, которая удобно подходит для автомобилей 2) и кладовой (площадь 19,44 кв.м). Балконные двери ведут на верхний уровень сада и к бассейну. - Уровень 0 (103,32 кв.м): 1 гостиная с газовым камином и обеденной зоной, 1 WC и 1 кухня. - Уровень 1 (73,98 кв.м): 3 спальни (1 в настоящее время преобразованы в гардеробную), 2 большие ванные комнаты (одна с новым 2 -местным Acrilan джакузи). - Чердак (24,51m²): это пространство, которое может иметь много применений. В настоящее время он настроен как офис. - Котельная (22,98 кв.м): включает в себя тепловой насос и котлы, а также старую масляную горелку, которую можно использовать в качестве альтернативного источника отопления.- В доме налог на землю составляет всего 2100 евро в год и является законным 100 % без нерешенных вопросов. - Дом расположен в очень тихом районе, однако можно добраться до Национальной дороги всего за 6 - 8 минут. Построенный в 2007 году, он был куплен в 2019 году и полностью отремонтирован в 2020 году, и можно утверждать, что это новое сооружение, как была выполнена следующая работа (ориентировочно): - Установка теплового фасада толщиной 70 мм на всей внешней поверхности. - Новые двойные теплоизолированные двери и окна. - Полная реконструкция крыши путем замены всей изоляции и черепицы и создания скрытого желоба для удаления дождевой воды. - Установка нового забора WPC с алюминиевыми перилами и скрытой светодиодной полосой по всей длине. - Установка калифорнийского мрамора на всех поверхностях двора и окон. - Новая внешняя плитка во внутреннем дворике и на балконах с использованием испанской плитки Colorker (которая соответствует стандарту R11 против скольжения) - Гидроизоляция всех внешних поверхностей, а также клумб. - Полная реконструкция бассейна (площадь 20 кв.м) с немецким лайнером, который поставляется с 15-летней гарантией. - Установка высококачественного искусственного ковра RoyalGrass с 12-летней гарантией. Нижний уровень сада (70 кв.м) остался таким, какой он есть на данный момент, но может быть доставлен с тем же ковром. - Новые стеклянные перила на всех балконах дома и внутренних лестницах. - Установка теплового насоса Samsung мощностью 25 кВт, который в сочетании с тепловым фасадом и дверями с термической изоляцией / Windows гарантирует экономичное отопление (до 40 % экономия по отношению к масляному отоплению). - Установка стеклянных солнечных батарей Calpak площадью 4,2 кв. М, которые работают с котлом Calpak 300 л. - термостаты Smart Siemens (RDS110) для дистанционного управления (каждый этаж имеет автономное отопление). - интеллектуальные переключатели Legrand NetAtmo для дистанционного управления электрическими жалюзи и определенными лампами. - сеть интеллектуальных камер наблюдения (CCTV), которой можно управлять удаленно. - интеллектуальная сигнализация с радаром, которым можно управлять дистанционно. - Роскошный итальянский лифт (3 останавливается), который поставляется с 10-летней гарантией. - техническое обслуживание, частичная замена и повторная полировка всех дубовых полов. - Установка голландского газового камина Dru (ширина 1,50 м) с 10-летней гарантией и скрытой установкой баллонов с СНГ. - 7 новые скрытые потолочные кондиционеры Daikin, которыми можно управлять дистанционно и разумно размещать их наружные блоки, чтобы они не были видны ни под каким углом. - Полная реконструкция всех ванных комнат 4 с новой плиткой и новой сантехникой Grohe (и цистернами Geberit). - Установка умягчителя воды. - Установка генератора электрического масла, который может (в случае сбоя питания) поддерживать работу жизненно важных частей дома, таких как: сигнализация, сеть Wi-Fi, электрические гаражные ворота, уровень 0 электрические приборы. - Установка элегантного гипсокартона и скрытого светодиодного освещения по всему дому. - Новая мебель для заказа, которая включает в себя шкаф в главной спальне со специальным пространством для ТВ 65 и мини-бара холодильник (в комплекте), дубовые скамейки на уровнях - 1 и 0 с местом для хранения, итальянским столом Calligaris и т. д. - Включены новые электрические приборы (умные телевизоры Sony 75 и rdquo; 65 ” ZF9, усилитель и Blu-Ray плеер Sony (2020), высококачественная датская аудиосистема Dali и т. Д.).
