Продается 2-этажный коттедж площадью 160 кв.м на острове Эвия. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной столовой, одной душевой комнаты, одного санузла.
Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной столовой, одной душевой комнаты, одного санузла.
У объекта есть камин, кондиционер, тенты, зона барбекю, отопление. У объекта установлена сигнализация. К недвижимости относится парковочное место, сад.
----------------------------------------------------------------------------------------------
Двухэтажный отдельно стоящий дом площадью 160 кв.м на угловом участке 1 204,66 кв.м – Плака, Дилеси Предлагается к продаже превосходный двухэтажный отдельно стоящий дом общей площадью 160 кв.м , расположенный на престижном угловом участке площадью 1 204,66 кв.м в пределах городского плана, в тихом и востребованном районе Плака, Дилеси . Дом находится всего в нескольких километрах от моря и сочетает в себе комфорт, уединение и высокий инвестиционный потенциал.
Дом был построен в 1980 году и полностью отремонтирован в 2005 году . Недвижимость состоит из двух полностью независимых жилых этажей , что делает её идеальным выбором как для постоянного проживания, так и для отдыха, проживания двух семей или получения дохода от долгосрочной либо краткосрочной аренды.
Первый уровень (цокольный/первый этаж) – 91,30 кв.м Планировка включает:
Две просторные спальни
Светлую гостиную с камином
Отдельную столовую
Полностью оборудованную кухню
Одну ванную комнату
Отдельный гостевой туалет
Все основные помещения имеют удобный выход в ухоженный сад, обеспечивая комфортное сочетание внутреннего и внешнего пространства.
Второй уровень – 69,40 кв.м Верхний этаж представляет собой полностью независимую квартиру и включает:
Две спальни
Гостиную с камином
Столовую
Кухню
Одну ванную комнату
Отдельный гостевой туалет
Просторную веранду с видом на зеленый участок
Благодаря независимости двух этажей объект идеально подходит для проживания двух семей, размещения гостей или сдачи в аренду.
Внешняя территория Угловой участок площадью 1 204,66 кв.м полностью огорожен, имеет ровный рельеф, находится в пределах городского плана и обладает статусом участка, пригодного для строительства.
Ухоженный сад с газоном, зрелыми декоративными насаждениями и системой автоматического полива создает прекрасную атмосферу для отдыха в любое время года.
На территории также оборудована зона барбекю , идеально подходящая для семейных встреч, отдыха на свежем воздухе и приема гостей.
Имеется просторная открытая частная парковка, рассчитанная на:
Легковые автомобили
Мотоциклы
Катера и лодки
Автодома и прицепы
Коммерческий транспорт
По договоренности дом может быть передан полностью меблированным.
Инвестиционный потенциал Недвижимость расположена на угловом участке площадью 1 204,66 кв.м с коэффициентом застройки 0,60 , что позволяет построить в общей сложности около 723 кв.м недвижимости.
Это делает объект особенно привлекательным для инвесторов и девелоперов, заинтересованных в приобретении участка с отличными перспективами дальнейшего развития в одном из наиболее перспективных пригородных районов Афин.
Расположение Дом расположен в удачном месте, сочетающем спокойствие приморского района с удобным доступом к городской инфраструктуре и столице.
Расстояния:
Пляж Плака Дилеси — 2,2 км
Мини-маркет — 0,16 км
Пекарня — 0,40 км
Стадион Дилеси — 0,11 км
Центр Афин — 58 км
Международный аэропорт Афин — 76,7 км
Местоположение идеально подходит как для постоянного проживания, так и для использования в качестве загородного или курортного дома благодаря близости к морю и удобному сообщению с Афинами.
Основные характеристики Общая площадь дома: 160 кв.м
Площадь земельного участка: 1 204,66 кв.м
Двухэтажный отдельно стоящий дом
4 спальни
2 ванные комнаты
2 гостевых туалета
2 камина
Капитальный ремонт в 2005 году
Энергетический класс: E
Автономное отопление на жидком топливе (радиаторы)
Электрический водонагреватель
Бронированная входная дверь
Охранная сигнализация
Кладовая
Просторные балконы и веранда
Маркизы
Москитные сетки
Полы из мрамора и керамической плитки
Благоустроенный сад
Зона барбекю
Автоматическая система полива
Частная открытая парковка
Угловой участок
В пределах городского плана
Участок пригоден для строительства
Коэффициент застройки: 0,60
Эта великолепная недвижимость сочетает комфортную семейную жизнь, просторные открытые территории, высокий инвестиционный потенциал и превосходное расположение рядом с морем и Афинами. Благодаря двум независимым жилым уровням, большому участку и возможностям дальнейшей застройки, объект представляет собой исключительную возможность как для частных покупателей, так и для инвесторов.
