Продается квартира площадью 69 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на первом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Из окон открывается вид на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. К недвижимости относится парковочное место, сад.
-----------------------------------------------------------------------------------
Квартира 69 кв.м – 245 000 €
Сдача: 01/2027
Особенности:
Парковочное место
Кладовая
Солнечный водонагреватель
Тепловые насосы для охлаждения и отопления
Прямой доступ к проспекту Марафон. Район обслуживается новой линией метро (строится), обеспечивая удобное сообщение.
Расстояния:
Море: 20 км
Аэропорт Элефтериос Венизелос: 18 км
Центр Афин: 30 км
Идеальное место для постоянного проживания и инвестиций.
ГОСТИНАЯ – Warm Minimal Living Спокойная элегантность с натуральными текстурами и чистым контрастом.
Палитра / Материалы: брашированный дуб (панели / полки), светлый камень / травертин honed, светлый микроцемент на стенах, детали черного матового цвета, льняные ткани оттенка sage-beige.
Свет / Атмосфера: рассеянный дневной свет через окна + трек со спотами 3000–3500K, подчеркивающими панели и полки; мягкие тени.
Композиция / Камера: уровень глаз ~1,4 м, 28–35 мм; ключевой кадр: стена с телевизором, деревянная панель и полки; второй кадр: кофейный стол + уголок с растениями.
Ключевые детали: древесные полосы возле ТВ, чистые линии на полках, большое растение для оживления, несколько тщательно подобранных предметов.
Render Notes: дерево с высокой шероховатостью, камень с низким глянцем, полу-матовые черные элементы, теплая нейтральная цветовая гамма, минимальные декорации.
КУХНЯ – Functional Studio Feeling Чистая, спокойная, минималистичная.
Палитра / Материалы: матовые серые фасады, черный камень с тонкими прожилками, дубовые полки, черные матовые и нержавеющие детали.
Свет / Атмосфера: непрерывная LED-полоска на фартуке (3000–3500K) для четких контуров и выделения текстур + рассеянный дневной свет.
Композиция / Камера: уровень глаз ~1,4 м, 24–30 мм; ключевые кадры: мойка / барная стойка (драматично), чистые контуры.
Ключевые детали: черный камень как центральный элемент, фасады без ручек, легкий акцент teal.
Render Notes: контролируемые отражения (глянец на темных, низкий specular на светлых), микровариации фасадов / камня, теплая нейтральная гамма.
СПАЛЬНЯ – Calm Rest Тихое, светлое место для сна с натуральными текстурами.
Палитра / Материалы: стены off-white, теплое дерево на изголовье и прикроватных тумбах, белые льняные ткани.
Свет: рассеянный утренний свет через балконную дверь, прикроватный свет 2700–3000K.
Композиция / Кадр: низкая кровать ¾ к окну, чистые стены.
Атмосфера: спокойствие, порядок, “hotel-calm”.
Key Details
Материалы: натуральный дуб (матовый), стены off-white с легкой текстурой, лен / хлопок.
Свет / Атмосфера: рассеянный дневной свет, теплый прикроватный свет, низкий контраст.
Композиция / Камера: ~1,3 м, 24–28 мм; ключевой кадр: кровать + окно; второй: уголок для работы.
Ключевые элементы: деревянное изголовье с мягкими краями, линии тени от жалюзи, аккуратная рамка.
Render Notes: дерево средней шероховатости, стены с микро-текстурой, натуральные складки ткани, теплая нейтральная гамма.
ВАННАЯ – White Stone & Wood Чистая роскошь с теплым светом и мягким контрастом.
Палитра / Материалы: белый камень с золотыми прожилками, матовая дубовая тумба, черные матовые аксессуары, прозрачное walk-in стекло.
Свет / Атмосфера: линейный LED в нише / за зеркалом (3000–3500K) для мягкого выделения и глубины, рассеянный дневной свет из окна, споты с низким бликом.
Композиция / Камера: ~1,45 м, 24–28 мм; ключевой кадр: столешница / тумба с подсвеченной нишей; второй кадр: душ walk-in с окном.
Ключевые детали: настенный смеситель, подвесная тумба, непрерывные плиты с минимальными швами, тонкие черные линии, структурирующие кадр.
Render Notes: satin/honed камень с контролируемым specular, матовые черные элементы, шов 1,5–2 мм, мягкие тени, нейтрально-теплый градиент для чистого белого цвета без холодного оттенка.
