Квартира 2 комнаты 44 м² Municipality of Kallithea, Греция

Продается квартира площадью 44 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на седьмом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. В здании нет лифта. К недвижимости относится парковочное место. -------------------------------------------- 🏡 Новая элитная квартира – Каллифея 📍 Расположение: Каллифея, тихий жилой район 🏢 Этаж: 6-й 📐 Площадь: 44.80 м² 🚗 Парковка: Место в пилотис ✨ Описание недвижимости Новая квартира высокого класса, расположенная в тихом районе Каллифеи, в пешей доступности от главной торговой улицы с магазинами, супермаркетами и всеми повседневными услугами. Объект сочетает в себе современный дизайн, превосходное качество строительства и высокий инвестиционный потенциал . 🧩 Планировка 🛏 2 спальни 🛁 1 ванная комната с WC и душем 🚻 1 дополнительный отдельный WC 🍽 Просторная гостиная с кухней открытого типа 🚗 Частное парковочное место в пилотис 🧱 Конструкция и теплоизоляция ✔ Двойные стены с теплоизоляционным воздушным зазором ✔ 7 см внешняя теплоизоляция (Baumit / STO или эквивалент) ✔ Энергетический дизайн согласно KENAK ✔ Железобетонные пояса для сейсмостойкости ✔ Утепление крыши экструдированным полистиролом и гидроизоляционными мембранами ➡ Обеспечивает низкое энергопотребление, отличную звукоизоляцию и долгосрочную прочность . 🏠 Внутренняя отделка 🪨 Полы Гостиная, спальни и кухня: Плитка класса A 60×120 см Ванные комнаты & WC: Плитка высокого качества Балконы & веранды: Та же плитка, что и внутри Лестницы & общие зоны: Гранит Пороги наружных дверей: Мрамор 🚿 Ванные & WC Душевая кабина или ванна Закаленное защитное стекло Санитарные приборы (Duravit / Ideal Standard или эквивалент) Смесители Grohe или эквивалент Полный комплект аксессуаров 🍳 Кухня Современные шкафы с ламинированными фасадами и меламин Шкафы, полки и хранилище Раковина из нержавеющей стали Смеситель Grohe 🪟 Двери & Окна ✔ Алюминиевые рамы с терморазрывом ✔ Двойное Low-E стекло ✔ Входная бронированная дверь ✔ Ламинированные внутренние двери ⚡ Электрика & Инфраструктура Автономный щит с автоматами HAGER TV / SAT & Data розетки во всех комнатах Подготовка под кондиционеры во всех помещениях Видеодомофон (Bticino или эквивалент) Солнечное освещение лестницы IP65 внешняя розетка на веранде 💧 Водоснабжение & Горячая вода ✔ Индивидуальный водомер ✔ Изолированные трубы REHAU / PE-XB ✔ Солнечный водонагреватель ✔ Подводка для стиральной машины ✔ Современная канализация ❄ Кондиционирование Multi-Split или VRV инверторная система Полная установка трубопроводов Тихая и энергоэффективная работа 🛗 Характеристики здания Европейский гидравлический лифт (4 человека) Стеклянные ограждения балконов Благоустроенные общие зоны Полное освещение пилотис & входа 📍 Расположение – Каллифея Один из самых динамичных и коммерческих районов Афин: Быстрый доступ к центру Высокий спрос на аренду Магазины, супермаркеты & общественный транспорт в шаговой доступности 💼 Инвестиционная ценность Идеально для: Долгосрочная аренда Airbnb Собственное проживание Высокая перепродажная стоимость благодаря новому строительству & качеству