Квартира 2 комнаты 35 м² Municipality of Athens, Греция

Project ORION

Инвестиционный жилой проект в центре Афин | Golden Visa €250,000

Project ORION — современный жилой инвестиционный проект в центральной части Афин, ориентированный на долгосрочную аренду и получение ВНЖ Греции по программе Golden Visa. Проект расположен в шаговой доступности от университетов, деловых районов и туристических центров города.

🔑 Golden Visa — ключевое преимущество

• Объект подходит под Golden Visa с минимальным порогом €250,000

• Возможность получения ВНЖ Греции для инвестора и членов семьи

• Редкий формат: объект конвертирован из коммерческого здания в жилое, что позволяет сохранить порог €250,000

• Один из немногих проектов в центре Афин, соответствующих этим условиям

• Потенциально последняя возможность инвестировать по старому порогу

💶 Стоимость

• Цены от 215,000 €

• Golden Visa — от 250,000 €

• Высокий арендный потенциал при относительно низком входе

🏢 О проекте

• 21 апартамент

• Форматы: студии, 1-спальные апартаменты, премиальные 1-спальные, пентхаусы с балконом

• Полностью меблированные и оборудованные апартаменты

• Готовый формат turnkey — без дополнительных вложений

• Возможность передачи в профессиональное управление (по запросу)

📍 Локация

• Центр Афин

• Пешая доступность до:

  • ведущих университетов

  • кафе, ресторанов и городской инфраструктуры

  • туристических зон (Синтагма, Монастираки, Плака, Акрополь)

• Район с устойчивым спросом на аренду у студентов и экспатов

📈 Инвестиционный потенциал

• Ожидаемая доходность — до 5% годовых

• Высокий и стабильный спрос на аренду

• Более 20 000 новых студентов ежегодно в Афинах

• Профессионально управляемое жильё показывает на 30–40% более высокую арендную ставку по сравнению с обычными квартирами

• Сформированный рынок аренды в районе

⚙️ Преимущества

• Полностью готовый инвестиционный продукт

• Высокая ликвидность

• Центр города

• Подходит как для Golden Visa, так и для арендного дохода

• Минимальные операционные затраты

✅ Кому подойдёт Project ORION

• Инвесторам, ориентированным на Golden Visa Греции

• Покупателям, ищущим готовый арендный бизнес

• Тем, кто хочет зафиксировать вход по порогу €250,000 в центре Афин