Квартира 2 комнаты 92 м² Municipality of Heraklion, Греция

🏢 Продается коммерческое помещение | 92 кв.м | Можно переоборудовать в апартамент, подходит для получения Golden Visa.Описание объекта:Предлагается к продаже отремонтированное в 2024 году коммерческое помещение площадью 92 м², расположенное в отличной локации с высокой деловой активностью. Идеально подходит для инвестиций — с гарантированным доходом, долгосрочным арендатором и рядом преимуществ, повышающих ценность объекта.Основные характеристики:📐 Площадь: 92 кв.м🏢 Тип недвижимости: Офис / коммерческое помещение🔧 Ремонт: Полная реновация в 2024 году❄️ Оснащение: Современная система кондиционирования воздуха🚗 Доступ: Удобный подъезд к зданию👁 Видимость: Отличная видимость с улицы – подходит для бизнеса с клиентским потоком💶 Аренда: Сдаётся в аренду за 600 евро в месяц📆 Арендный контракт: Действует до 2034 года📈 Доходность: 7.800 евро в год🛂 Опция «Золотая виза»: Соответствует условиям получения ВНЖ при инвестиции от 250.000 евроПочему стоит инвестировать:Готовый доход от арендатора с долгосрочным контрактомПомещение после капитального ремонта – без дополнительных вложенийВыгодное расположение с высоким трафиком и видимостьюПодходит для оформления «Золотой визы» ГрецииИдеальный вариант для инвестора, желающего совместить доходность и иммиграционные преимущества