Квартира 2 комнаты 45 м² Дуйсбург, Германия

Германия, Дуйсбург

$95,788

$2,129/м²

Оставить заявку

Показать контакты

ID: 3744170

Дата обновления: 06.03.2026

Местонахождение

Показать на карте

Страна

Германия
Область / штат

Северный Рейн — Вестфалия
Город

Дуйсбург

Характеристики объекта

Параметры квартиры

Цена за м²

$2,129/м²
Этаж

1
Количество комнат

2
Количество спален

2
Количество ванных

1
Общая площадь

45 м²

Элементы интерьера

Напольное покрытие:

Кафельный пол
Паркет
Доски

Элементы энергосбережения:

Энергетический сертификат
Теплоизоляция

Особенности ремонта:

С ремонтом
Современный ремонт

Элементы строительства

Архитектурный стиль:

Современный

Коммунальные службы / Экологически чистая энергия

Тип канализации:

Eсть

Водоснабжение:

Есть

Электричество:

Есть

Дополнительно

Управляющая компания
Онлайн-показ
Удаленная сделка

Информация по торгам

Торг уместен

Информация по оплате

Чистая продажа

Описание

🏡 Продаётся инвестиционная квартира в Duisburg-Hamborn (Германия)

Квартира самоокупаемая, отлично подойдёт для инвесторов, ищущих стабильный пассивный доход в Германии.

Продаётся 2,5-комнатная квартира на первом этаже, идеально подходящая для инвестиций. Квартира уже сдана в аренду, арендатор может быть сохранён, что позволяет получать доход с первого дня владения.

📍 Адрес: Kolpingstraße, 47166 Duisburg-Hamborn
💶 Цена: 82.500 €
📐 Площадь: 45 м²
🏢 Тип: квартира на первом этаже (Erdgeschoss)
📅 Доступна с: январь 2026 (продажа в связи с переездом)

🔑 Основные характеристики:

2,5 комнаты
1 спальня
Балкон
Новая ванная (WC обновлён)
Современная встроенная кухня с электроприборами
Ламинат, белые стены
Кладовая
Жалюзи на всех окнах
Большой отдельный подвал
Чистый подъезд
Новая домофонная система с камерой
Домовой сбор (Hausgeld): около 180 €

🌿 Расположение:

Спокойный район, тихие соседи
Пешая доступность до Hamborner Altmarkt
Рядом супермаркеты (Kaufland, Rewe, Aldi, Netto), школы, детские сады, врачи
Удобный выезд на A59 — практически у дома, при этом район остаётся тихим
Парковка во дворе и на улице
Возможность аренды 2 парковочных мест у соседа напротив

📸 Фото:

Просмотр возможен по договорённости по контактам компании

💰 Доходность :

Текущая холодная аренда: 442,40 € / месяц

👉 Примерная годовая доходность: ~6-7 %

Местонахождение на карте

Германия, Дуйсбург

Образование

Здравоохранение

Еда и напитки

Транспорт

Финансы

Досуг

Калькулятор ипотеки

Процентная ставка, %

Срок кредитования, лет

Стоимость жилья

Первоначальный взнос, %

{{ initialPaymentCurrency }} USD

Обратите внимание! Вы изменили параметр стоимости жилья на {{ differentPrice }}%. Это влияет на актуальность расчета ежемесячных платежей для текущего объекта недвижимости. Вернуть обратно