Студия 2 комнаты 42 м² Гельзенкирхен, Германия

Светлая квартира-студия с лоджией и парковочным местом в Гельзенкирхене (Bulmke-Hüllen)

Цена: 72.000 € (включая парковочное место) + комиссия маклера 3,57%

РАССЧЕТ ДОХОДНОСТИ ПО ЗАПРОСУ!

Площадь: около 42 м²

Этаж: высокий первый этаж (Hochparterre), дом с лифтом

Год постройки: 1976

Комнаты: 1 (просторная жилая зона, кухня, ванная, коридор, лоджия)

Отопление: центральное (Fernwärme)

Общее количество квартир в доме: 27 (5 этажей)

Описание:

Эта почти безбарьерная квартира идеально подойдёт как надёжная инвестиция или как собственное жильё на пенсии.

Квартира уже сдана в аренду и приносит стабильный доход.

• Просторная жилая зона около 27 м² с большими окнами и отличной освещённостью
• Уютная кухня с выходом на лоджию площадью около 4,5 м²
• Светлая ванная, коридор, кладовка
• В стоимость входит парковочное место и подвал
• Для жильцов доступны: велосипедное хранилище, прачечная, сушильная комната, детская площадка во дворе

Финансы:

• Холодная аренда: 376 € в месяц (350 € квартира + 26 € парковка)

Отличная доходность!

Квартира уже сдана в аренду, приносит регулярный доход и является привлекательной для инвесторов, которые ищут объект с минимальными рисками.

Локация:

Район Bulmke-Hüllen, тихая тупиковая улица (Sackgasse), всего 200 метров до автобусных остановок и детского сада.

Рядом — магазины, спортивная площадка, парки, садовое товарищество.

До центра Гельзенкирхена, вокзала, больниц, школ и университетов — всего несколько минут.

Быстрый доступ к автобанам A42 (Дортмунд – Оберхаузен) и A43 (Мюнстер – Вупперталь).

Идеальный объект для инвесторов и тех, кто ценит спокойное и комфортное жильё с высоким потенциалом аренды.

Подробную информацию Вы сможете получить при индивидуальной консультации.