Студия 2 комнаты 42 м² Гельзенкирхен, Германия

Уютная квартира-студия с лоджией и парковочным местом в Гельзенкирхене (Bulmke-Hüllen)

Цена: 82.000 € (включая парковочное место) + комиссия маклера 3,57%

РАССЧЕТ ДОХОДНОСТИ ПО ЗАПРОСУ!

Площадь: около 42 м²

Этаж: высокий первый этаж (Hochparterre) в доме с лифтом

Год постройки: 1976

Комнаты: 1 (просторная жилая зона, кухня, ванная, коридор, лоджия)

Отопление: центральное (Fernwärme)

Общее количество квартир в доме: 27 (5 этажей)

Состояние: квартира отремонтирована в 2021 году

Описание:

Эта почти безбарьерная квартира идеально подходит как для инвестиций, так и как жильё для пожилого возраста.

• Просторная жилая зона около 27 м² с большими окнами и отличной освещённостью
• Уютная кухня с выходом на лоджию площадью около 4,5 м²
• Светлая ванная с душем/ванной, подвесным унитазом и отделкой «под гранит»
• В стоимость входят парковочное место и подвал
• Для жильцов доступны: велосипедное помещение, прачечная, сушильная комната, детская площадка во дворе

Финансы:

• Холодная аренда: 356 € / мес.
• Аренда парковки: 25 € / мес.
• Общая аренда: 381 € / мес.
• Дополнительно: нераспределяемые расходы— ок. 30,25 € / мес., отчисления в резерв — 15,40 € / мес.

Отличная доходность!

Квартира уже сдана в аренду и приносит стабильный доход с первого дня.

Локация:

Район Bulmke-Hüllen, тихая тупиковая улица, спокойное и зелёное окружение. В шаговой доступности: автобусные остановки, детский сад, магазины, спортивная площадка, парки и садовое товарищество.

До центра Гельзенкирхена и вокзала — несколько минут. Рядом — больницы, школы, университет. Удобный выезд на автобаны A42 (Дортмунд – Оберхаузен) и A43 (Мюнстер – Вупперталь).

Отличный вариант для инвесторов, которые ищут надёжную капиталовложение с высокой доходностью и минимальными рисками!

Подробную информацию Вы сможете получить при индивидуальной консультации.