Квартира 3 комнаты 65 м² Дуйсбург, Германия

Германия, Дуйсбург

$93,614

$1,440/м²

Квартира 3 комнаты 65 м² Дуйсбург, Германия

Оставить заявку

ID: 3695383

Дата обновления: 05.12.2025

Местонахождение

Показать на карте

Страна

Германия
Область / штат

Северный Рейн — Вестфалия
Город

Дуйсбург
Адрес

Pontwert

Характеристики объекта

Параметры квартиры

Цена за м²

$1,440/м²
Этаж

3
Количество комнат

3
Количество спален

2
Количество ванных

1
Общая площадь

65 м²

Параметры здания

Год сдачи

1906

Дополнительно

Управляющая компания
Дом сдан
Онлайн-показ
Удаленная сделка

Информация по торгам

Торг уместен

Информация по оплате

Чистая продажа

Описание

Современная инвестицонная квартира — 6,56% годовой доходности!

Цена: 80 355 € (Торг уместен) Прекрасная цена!!!
Адрес: 47139 Дуйсбург — Meiderich/Beeck

Предлагается к покупке обновлённая в 2022 году и просторная квартира в тихом районе Дуйсбург-Бик , расположенная на 3-ем этаже ухоженного многоквартирного дома. Дом находится на спокойной жилой улице и граничит с небольшим парком — идеальное сочетание тишины и комфорта .

Основная информация

Площадь: 65 м² (фактическая площадь пола — 80 м²)
Комнаты: 3
Спальни: 2 ️
Этаж: 3
Тип: Dachgeschosswohnung
Год постройки: 1906
Домовые расходы: 356 €/мес.
Доступно с: ноября 2025
Статус: квартира сдаётся надёжным арендаторам

Преимущества объекта

Полная модернизация в 2022 году
В 2025 году установлена новая экономичная термостанция, снижающая расходы на отопление ️
Новые окна — заменены поэтапно
Просторная и светлая планировка ️
Большая гостиная, уютная кухня, два спальных помещения, современная ванная
Кладовая для хранения
Общий сад для жильцов
Тихая улица, обновлённая в 2025 году
Зелёная зона рядом — идеальна для прогулок ️

Идеально для инвестора

Квартира сдана в аренду
Надёжная аренда: 410 €/мес.
Есть потенциал повышения арендной платы
Текущая рентабельность — 6,56%, с возможностью увеличения

Инфраструктура

Район Duisburg-Beeck предлагает всё необходимое для комфортной жизни:

магазины, врачи, школы — рядом
отличное транспортное сообщение
зелёные зоны для отдыха и прогулок

Местонахождение на карте

Германия, Дуйсбург

Образование

Здравоохранение

Еда и напитки

Транспорт

Финансы

Досуг

Калькулятор ипотеки

Процентная ставка, %

Срок кредитования, лет

Стоимость жилья

Первоначальный взнос, %

{{ initialPaymentCurrency }} USD

Обратите внимание! Вы изменили параметр стоимости жилья на {{ differentPrice }}%. Это влияет на актуальность расчета ежемесячных платежей для текущего объекта недвижимости. Вернуть обратно