🏠 Уютная 3-комнатная квартира в центре Lüdenscheid — отличная инвестиция в будущее для проживания и сдачи в аренду!
После продажи объекта можно оформить новый договор аренды и поднять арендную плату на 20%.
Продаётся 3-комнатная квартира в мансарде (Dachgeschoss) в ухоженном доме старой постройки. Объект расположен в центральной части Lüdenscheid, прямо напротив зелёного парка, и уже сдан в аренду, что делает его привлекательным вариантом для капиталовложений.
💶 Цена: 70.000 €
📐 Площадь: 48,5 м²
🏢 Этаж: 3 (мансарда)
🏗 Год постройки дома: 1905
📍 Регион: Nordrhein-Westfalen, Lüdenscheid
📦 Кладовая / подвал: есть
🔑 Планировка и оснащение:
🏗 Состояние дома:
📍 Расположение:
💰 Доходность
Текущая холодная аренда:
360 € / месяц → 4.320 € / год
📈 Валовая доходность:
6 %
Hausgeld: 50 € / месяц → 600 € / год
В данном случае Hausgeld очень низкий
✅ Итог:
