Коммерческое помещение 2 643 м² Гессен, Германия

Германия земля Гессен адм. округ Кассель г. Эшвеге   Магазин  текстиля (до 11,3% годовых)   Отдельное здание, сданное в долгосрочную аренду специализированному магазину домашнего текстиля Hammer. Магазин расположен в торговой зоне  -  рядом расположено более 30 разнообразных  магазинов и предприятий розничной торговли  (строительные товары, техника для сада, оборудование, мебель и др.) Месторасположение здания:  областной город Эшвеге (население 20 тыс чел.) на северо-востоке федеральной  Земли Гессен, в 52 км от г.Кассель и 55 км от г.Гёттинген. Площадь земельного участка: 6777м2 Полезная площадь здания: 2643м2 Год постройки здания: 2002 В 2015 году  был сделан дорогостоящий ремонт на сумму более 400 000€ Состояние здания: хорошее Парковка на 85 автомобилей Договор с арендатором заключён до 30.10.2025г.  с  опцией продления 2 раза по 5 лет. Доход от сдачи в аренду в год: 174 000€  (7,4% годовых) Возможно получение кредита  в размере 1 400 000€ под 1,75% годовых. При условии пользования кредитом  рентабельность собственных средств инвестора составит 11,3% годовых   Цена: 2 365 000€