Коммерческое помещение 6 000 м² Баден-Вюртемберг, Германия

Германия Федеральная земля Баден-Вюртемберг, адм. округ Тюбинген район Боденское озеро   Логистическо-складской комплекс (11,5%)   Коммерческий объект: новый строящийся крупный логистическо-складской комплекс в промышленной зоне в районе Боденское озеро на юго-западе Германии. Объект удачно расположен: рядом находятся выезды на скоростные трассы и границы с Австрией и Швейцарией. Площадь земельного участка: 10345м2 Полезная площадь здания: 6000м2 Высота потолков: 9,5м Окончание строительства: конец 2017 г Уже заключён договор с немецким мебельным концерном РОСО   на аренду комплекса на срок 12 лет с опцией продления 2 раза по 3 года. РОСО -  это сеть мебельных торговых центров (100 филиалов) с годовым оборотом более 1млрд. евро. РОСО будет использовать комплекс для хранения и транспортировки своих товаров. На территории комплекса: складское помещение, небольшой офис для сотрудников и для выдачи товара. Доход от сдачи в аренду в год: 352 800€  (7,4% годовых brutto, 6,3 % годовых netto) Возможно получение кредита в размере 3 000 000€  под 2% годовых. Рентабельность своего капитала  при условии покупки объекта с использованием кредитных средств: 11,5 % годовых    Цена объекта: 4 762 000€