Коммерческое помещение 1 973 м² Северный Рейн-Вестфалия, Германия

Германия Федеральная Земля Северный Рейн-Вестфалия г.Детмольд   Новый супермаркет REWE с парковкой   Новое коммерческое здание (окончание строительства и сдача в эксплуатацию - лето 2017 года), сданное  полностью в долгосрочную  аренду. Арендаторы здания: супермаркет REWE (договор аренды на 15 лет) и компания, управляющая парковками (договор аренды на 2 года) Месторасположение: г. Детмольд (население 75 тыс. чел),  рядом с транспортной развязкой Площадь земельного участка: 3615м2 Полезная площадь здания  1973м2: первый этаж 1601м2 второй этаж 372м2 Крытая парковка  на 179 мест: первый уровень - 41 место, второй, третий и четвёртый уровни  - 138мест Прогнозируемая загрузка парковки:  196 000 часов/год по ставке 1€/час Для посетителей супермаркета  REWE бесплатное время парковки будет 45мин   Доход от сдачи  в аренду всего здания  в год: 601 600, 80€ (7,6 % годовых brutto, 6,7 % годовых netto) Возможно получение кредита в размере 5 000 000€  под 2% годовых. Рентабельность своего капитала  при условии покупки объекта с использованием кредитных средств: 11,9% годовых   Цена: 7 950 000€